Villa avec piscine et vue sur les vignes du Languedoc

793 000 €

Ref #: 11-2158

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST CHINIAN 34360 HERAULT Languedoc-Roussillon

220 m2
3
-
10339 m2
Villa contemporaine de plain-pied de 220m² avec belle vue, 3 chambres aves salle de bain attenante, bureau, piscine avec jardin aménagé mature, sur 1ha de terrain. Intimité totale. Terrain constructible. Cette propriété luxueuse est située dans un quartier résidentiel en bordure d'un village du grand Béziers, à quelques kilomètres des commerces. Construite en 1995, la villa de haut standing vous séduira avec ses beaux volumes, et beaucoup d'espaces extérieurs aménagés avec des terrasses couvertes et des vues à couper le souffle.

Description du bâtiment : La villa de plain-pied offre 220m² habitables. Entrée, un grand séjour avec cheminé, salle à manger et cuisine équipée pour un total de 83m², chambre principale avec salle de bain attenante et dressing de 35m², WC, bureau 22m², salle d'eau, chambre18m² avec salle d'eau, bureau 8m², chambre 19m²avec salle d'eau et WC, Chambre 18m² avec salle d'eau et WC. Vestiaire de 7m². Cave 5m², cellier 10m². Extra : terrasse couvert de 27m² - piscine 10 X 5m avec sa terrasse - galerie couverte - local technique. Petit bâtiment de rangement - pergola - un endroit pour jouer à la pétanque Garage pour 2 véhicules de 45m²

Terrain : d'environ 10,000m² avec des arbres matures, en pente ce qui garantie que la montagne n'a pas été gâchée et vue sur le vignoble. La partie plate autour de la maison et la piscine est aménagée et parfaitement entretenue. Les terrasse autour de la maison permettent d'apprécier le soleil (ou l'ombre) à tout moment de la journée. Nombreuses fleurs méditerranéennes, plantes et buissons tout autour de la maison. Un peu plus loin, les arbres et la garrigue ainsi que des vignes. Un partie du terrain est constructible et il est possible d'y construire une autre maison ou une extension. Toute la villa est en excellent état: avec un chauffage au sol au gaz, une climatisation réversible dans les chambres et les sols en marbre italien, baies vitrées et autres fenêtre en double vitrage, système d'alarme.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# 11-2158
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
220
Surface cadastre (m²)
10339
Salon (m²)
85
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
1 368 €
Energie
Chauffage
Exchangeur (aero), Au gaz de ville
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf Languedoc

Personne à contacter

Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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