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  • 500 - 2 000 m2
  • 2 000 - 5 000 m2
  • 5 000 - 10 000 m2
  • 10 000+ m2
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Un air de Provence dans le Languedoc !

670 000 €
Ref #: 2368 Honoraires sont à la charge du vendeur
LAMALOU LES BAINS, HERAULT, Languedoc-Roussillon, France
Périphérie de village
220 m2
4
2732 m2
introduction à la propriété
Spacieuse Bastide avec piscine en excellent état presque au sommet d'une colline avec des vues panoramiques sur le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. Le paysage idyllique qui rend cette région si célèbre, se trouve ici littéralement "à vos pieds". La propriété est située à deux pas du centre d'un petit village pittoresque où le temps se semble être arrêté et où vous pouvez faire de longues promenades dans un paysage pur et vierge. Cependant, les diverses commodités restent facilement et rapidement accessible. A 5 à 10 minutes en voiture on accède à Lamalou les Bains avec ses installations médicales, ses écoles, ses magasins, ses restaurants et ses terrasses. Ici, on peut profiter également d'un club de golf, un casino et des bains thermales. A environ une heure de route on trouve les plages de la Méditerranée. Il y a aussi de nombreuses villes à proximité telles que Clermont l'Hérault, Pézenas, Béziers et Montpellier se situant à entre 30 et 60 minutes de route en voiture.
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La villa a été conçu en 2002 sous architecture et a été construite d'une manière solide et traditionnelle avec l'utilisation des matériaux naturels tels que la pierre, du marbre , de la terre cuite et du bois. Autant à l'extérieur comme à l'intérieur on savoure une ambiance typiquement du midi témoignant d'un bon niveau de "savoir-vivre". La villa est très bien entretenue, habitable de suite et offre surface habitable d'environ 220 m² composée d'entre autre : un grand séjour, une vaste cuisine, 4 chambres ( y compris une suite parentale et une chambre d'amis ), un espace "fitness", 2 salles de bains et un bureau. En plus on y retrouve un certain nombre d'annexes tels qu'un grand garage, un cabanon en pierre du pays, un abri-bois et une superbe cave à vin. Autour de la maison il y a de nombreuses terrasses, dallées avec des pierres de pays, et des points de détente afin qu'on puisse profiter pleinement du climat méditerranéen. Sur un niveau inférieur se situe la grande piscine chauffée (EDF et solaire ) éclairée et achevée avec des pâtes de verre. La villa est terminée avec des matériaux de qualité, des bonnes prestations et avec un bon niveau de confort. En conséquence on y retrouve du double vitrage, du chauffage au sol, des sols en terre cuite ( ou en chêne dans les chambres au premier niveau ) des larges portes, des hauts plafonds et une luminosité agréable . Le très beau jardin (2.732 m²) est accessible par un portail électrique en fer forgé et une allée en dur ( 714 m² additionnelle ) . Le jardin est joliment paysagé, bien entretenu et semble se fondre, comme la maison, avec la nature environnante. Elle dispose d'une végétation typiquement méditerranéenne avec plusieurs massifs floraux (lavande, romarin), des lauriers roses , des oliviers et des cipres. Malgré sa grande taille, le jardin a pu rester facile d'entretien, ceci est grâce à sa végétation locale et son système d'arrosage . On en profite donc....sans en subir trop les conséquences......ceci compte pour le jardin ....mais également pour la maison. La bastide a été conçue d'une façon qu'on puisse profiter ici, pendant les 4 saisons, du "bien être du midi". Par sa taille et sa situation unique, cette propriété se prête parfaitement comme résidence principale mais également comme résidence secondaire avec d'excellentes perspectives de location saisonnières. Une visite s'impose ! Documentation sur demande. Visites sur rendez-vous.
Property# 2368
Qualité
Nombre de pièce
9
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
220
Surface cadastre (m²)
2732
Salon (m²)
41
Salles de bain
2
Année de construction
2002
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Garage nbr places
2
Points attrayants
Atelier
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Languedoc information
+ d'infos
Information sur la region

In Languedoc, as with the Roussillon, the geography across the region varies greatly. As does the climate, and anyone looking for property needs to take this into consideration. Are you looking for the hot, buzzy Mediterranean known as Bas-Languedoc, or the peaceful mountain regions of Haut Languedoc with the second largest National Park in France, the Cévennes, which are sparsely populated and heavily wooded with colder winters? Less expensive than neighbouring Provence, this area is becoming increasingly popular with property purchasers.

Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Agent Commercial N° SIREN 417 576 253
E-mail: eugene@languedoc4u.eu
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