Ferme et grange de caractère dans un village

172 500 €

Ref #: RT4187P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre CHASSIGNELLES 89160 YONNE BOURGOGNE

150 m2
4
1
862 m2
Située dans un village tranquille agréable, cette ferme de caractère avec ses granges est habitable de suite. Elle comprend trois ou quatre chambres, et un habitat sur trois niveaux. La propriété a été restaurée avec soin et bien entretenue. Elle offre des éléments traditionnels et pratiques dans toute la maison avec une décoration récente. Il est possible de créer d'autres logements dans les granges attenantes. Le village a des commerces et restaurant mais pour le marché il faut aller à Ancy le Franc à 2.5km.
Située à l'entrée du village et à quelques pas du boulanger, restaurant/bar/hôtel, de la mairie et du canal de Bourgogne, cette propriété se compose d'une cour gravelée menant à la maison, les granges et le jardin. On entre dans la propriété par un portail en fer forgé directement dans la cour où il y a suffisamment de place pour garer plusieurs véhicules.

La maison est accessible par une entrée directement dans la cuisine typique pour les anciennes fermes, avec un grand placard sur mesure, une table pour dîner et une cuisinière et d'autres meubles non-fixes. Le séjour possède une cheminée avec un insert, un placard très pratique et un escalier menant à l'étage. Il y a également trois salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, toilette et coin pour le linge.

Le premier étage a un couloir menant à deux chambres et une salle de douche avec lavabo et toilette. l Le second étage, l'ancien grenier aménagé, comprend la chambre principale avec poutres apparentes en chêne et une pièce qui pourrait être une quatrième chambre ou une salle de bain avec dressing pour la chambre principale.

Les granges attenante sont toutes deux spacieuses et pourraient être aménagées en habitat si nécessaire. Ou elles peuvent resté des grange pour offrir des espaces de rangement et un garage. Dans la plus grande des deux, un escalier mène à la cave voûtée. La second cave est accessible par le côté de la maison et située sous la cuisine.

Le jardin est au bout de la cour avec un partie en pelouse avec des arbustes et des bordures de fleurs. Cet endroit est paisible et orienté au sud.

La propriété est chauffée par des convecteurs électriques muraux individuels contrôlé par un minuteur. Il y a également la cheminée à bois dans le séjour.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Tout-à-l'égout.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4187P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
150
Surface cadastre (m²)
862
Cave (m²)
18
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
140
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
Montbard (TGV)
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
Paris Orly - 2.5 hours
Autres infos
Tax Fonciere
340 €
Taxe de Habitation
300 €
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Yonne

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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Yonne
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