Maison de village rénovée avec jardin privé et belle vue

265 000 €

Ref #: JP3962Sbis

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST GENGOUX LE NATIONAL 71460 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

150 m2
4
1
887 m2
En bordure du village historique de Saint Gengoux le National, avec ses commerces et son marché traditionnel, cette grande maison a été modernisée avec goût en préservant autant que possible son caractère. Adaptée comme résidence principale est a aussi été utilisée comme résidence secondaire confortable.

Entré au niveau de la rue dans un couloir central, avec garage d'un côté et la buanderie, cave et atelier de l'autre. A ce niveau, il y a également les anciennes étables utilisées pour le rangement actuellement.

Un escalier en pierre mène à un séjour de 60 m² avec coin cuisine d'un côté. La première chose qu'on remarque, c'est la vue sur la campagne par dessus les toits. La lumière entre par trois côtés et à l'arrière de la maison une porte coulissante ouvre sur la terrasse couverte de 30 m². Le jardin à l'arrière est accessible à ce niveau puisqu'il est en partie en pente. Une partie plate est accessible depuis la route pour garer un véhicule.

Après le séjour, un bureau ouvert, une chambre principale avec dressing, une second chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Un escalier en bois mène à l'étage sous les toits avec salon, deux chambres et une salle d'eau avec douche. Il y a également une pièce utilisé pour le rangement qui pourrait être aménagée.

La maison est connectée au gaz de ville et le chauffage central se fait par ce moyen. Le double vitrage est à toute les ouvertures. Il y a de nombreux éléments de confort en plus tels l'aspiration centralisée et des volets ultra-légers en aluminium.

La route menant à la propriété est relativement calme et la maison est surélevée à l'avant ce qui donne davantage d'intimité.

La situation central est idéale pour explorer la Bourgogne: au croisement des routes des grands vins de Bourgogne du Chalonnais et du Mâconnais, les sentiers du GR7 et la voie verte.

L'autoroute A6 à Tournus ou la gare TGV à Le Creusot-Montchanin sont à seulement 25 km, et l'aéroport de Lyon est à 125 km.

Une grande propriété, confortable pour les personnes à le recherche une maison de ville entourée de campagne.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JP3962Sbis
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
150
Surface cadastre (m²)
887
Salon (m²)
60
Cave (m²)
12
Terrasse / Balcon (m²)
30
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
20
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Le Creusot Montchanin
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
Lyon St Exupéry
Distance aéroport
125
Autres infos
Tax Fonciere
837 €
Taxe de Habitation
1 027 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
116
kWh/m2/an
27*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
27*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jane Duller Prime

Personne à contacter

Jane Duller Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
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