Grande maison familiale avec maison d'amis pres de Cluny

320 000 €

Ref #: JP4227S

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre ST GENGOUX LE NATIONAL 71460 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

255 m2
6
-
2448 m2
Reconstruite à partir des ruines d'une ancienne ferme, la propriété comprend une maison de 5 chambres sur garage, atelier et cave plus une maison d'amis indépendante d'une chambre. Le tout situé sur son propre terrain dans un hameau calme à 20 km au nord de Cluny. Belle vue sur la campagne ondulante typique du sud de la Bourgogne. St Gengoux le National est à seulement 10 min. en voiture, le bourg le plus près avec tous les services et commerces et un marché hebdomadaire.

Entrée au premier étage par un hall donnant dans le séjour/ salle à manger avec cheminée centrale. Sur le côté sud, une cuisine équipée avec portes coulissantes vers la véranda au niveau du jardin, idéal pour les repas en extérieur. La véranda est également chauffée et peut être utilisée toute l'année. Un couloir mène à trois chambres au même niveau, une salle d'eau avec douche et lavabo double, une toilette séparé. A l'étage supérieur, une mezzanine aménagée en petit salon, 2 chambres, dont une très grande, un WC et une petite pièce qui pourrait devenir une salle de bain.

Le chauffage se fait par pompe à chaleur réversible au niveau principal, et par radiateurs électriques à l'étage supérieur. Il y a également un poêle à bois dans le séjour et la cheminée qui tempère la chaleur. Le fenêtres sont en bois et double vitrage et restent dans le style de la maison.

Il y a une entrée séparée vers la maison d'amis en pierre sur le côté de la propriété avec suffisamment de place pour s'asseoir en extérieur. C'est également construite sur cave et comprend un séjour avec coin cuisine et cheminée centrale, une chambre double et une salle d'eau avec douche et WC. Les fenêtres sont en PVC avec le double vitrage pour un entretien facile, et il y a des radiateurs électriques dans chaque pièce.

A l'avant de la propriété il y a une cour avec suffisamment d'espace pour garer des véhicules, un petit bâtiment servant de remise pour le bois et les outils de jardin, ainsi qu'un four à pain en état de marche. A l'arrière, une terrasse privée, de la pelouse, un potager et un verger.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JP4227S
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
255
Surface cadastre (m²)
2448
Salon (m²)
40
Cave (m²)
7
WC
4
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Le Creusot - Montchanin
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
130
Autres infos
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Exchangeur (aero)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
258
kWh/m2/an
16*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
16*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jane Prime (B4u)

Personne à contacter

Jane Prime (B4u)

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Address: Chalon sur Saone
Agent commercial Chalon S/ Saône : 398 171 330
Sud Bourgogne
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