Charmante propriété de caractère, possibilité d'agrandir

220 000 €

Ref #: DM4290

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre LAUZUN 47410 LOT ET GARONNE Aquitaine

138 m2
3
2
5016 m2
Une ravissante maison en bon état, avec un jardin paysagé très privé. La propriété est située près d'un petit village à environ 7 km d'un bourg avec les services de base. Il y a la possibilité d'agrandir l'habitat en aménageant le grenier et/ou la cave.
La porte avant s'ouvre sur: Cuisine/Salon/Salle à manger : 8.85 x 5.17 x 9.5m. en “L”. Poutres et pierre apparentes, cheminée avec poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur le jardin à l'avant et vers la piscine. Portes vers la buanderie et les chambres. Le coin cuisine est aménagé avec des meubles bas, une gazinière et une hotte aspirante. Escalier menant à la cave.

Buanderie: Plomberie pour un lave-linge. Evier, poutres apparentes au murs et sol carrelé.

Chambre 1: 6.89 x 3.10m. Poutres au plafond. Marches descendants au coin salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette. 2 portes-fenêtres vers le balcon.

Chambre 2: 3.5 x 3.2m. Poutres au plafond, porte vers...

Chambre 3: 3.39 x 2.6m. Poutres au plafond. (Chambre 2 et 3 sont actuellement utilisées comme dressing et bureau).

Chambre 4: 5.1 x 4.53m. Poutres au plafond, cheminée d'origine avec insert. Salle d'eau attenante: douche, toilette et lavabo.

Grenier: aménageable. Accès par une trappe dans la chambre 1.

Sous-sol: avec fenêtre, sol en dur, et électricité. Donc possible de l'aménager aussi. Actuellement utilisé comme garage et atelier.

Extérieurs

Balcon depuis la chambre 1

Terrasse à l'arrière de la maison, avec accès depuis la cuisine et la buanderie.

Piscine: 9 x 4m. Terrasse autour.

Terrain de 5016m² : aménagé avec des arbres matures, des buissons et un bassin d'ornement.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4290
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
138
Surface cadastre (m²)
5016
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Extension possible, Balcon, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
150
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
20*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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