Ferme, et grange avec potentiel et 1,5 ha terrain

235 000 €

Ref #: DM4305

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre DURAS 47120 LOT ET GARONNE Aquitaine

112 m2
3
1
15360 m2
Une longère classique du Lot et Garonne offrant un habitat confortable avec possibilité d'agrandir l'habitat dans la grange attenante. La propriété est accessible par un chemin privé, et est située en bordure d'un village calme, à moins de 10 minutes du bourg de Duras. Le terrain comprend un paddock clos, idéale comme pré.
La porte d'entrée ouvre sur :

Salon 4.94m x 4.83m plafond avec poutres apparentes, sol carrelé, murs en pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois. Portes vers le couloir et la chambre 1.

Chambre 1 4.43m x 4.56m plafond avec poutres apparentes, sol carrelé.

Couloir intérieur avec des portes vers la cuisine, 2 chambres et la salle de bains.

Chambre 2 3.17m x 3.85m plafond avec poutres apparentes, sol carrelé.

Salle de bains 1.72m x 3.97m, avec baignoire, lavabo double, murs et sol carrelés W.C . Placard intégré accueillant le chauffe-eau.

Cuisine 5.86m x 4.55m meuble d'évier, meublée d'éléments hauts et bas. Pierres apparentes aux murs, poutres apparentes, sol carrelé. Portes vers le garage / grange et jardin. Escaliers vers la mezzanine et la chambre 3

1er étage

Mezzanine 4.7m x 4.67m

Chambre 3 4.93m x 5m

Extérieurs

Grange / Garage attenant de 13.31m x 11.52m avec porte à commande électrique; un espace de stationnement idéal pour un camping-car. La grange est connectée à l'eau et l'électricité, avec toute la plomberie pour une salle de douche, et un WC déjà installé.

Piscine 11m x 5m couverture rigide. système au chlore, construite en 2007. Entourage pavé.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4305
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
112
Surface cadastre (m²)
15360
Salon (m²)
24
Salles de bain
1
WC
2
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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