Ravissante maison de campagne avec vue

99 900 €

Ref #: DM4309

Honoraires à la charge du vendeur

Cottage à vendre RIBAGNAC 24240 DORDOGNE Aquitaine

65 m2
1
-
1314 m2
Une charmante petite maison idépendante avec superbe vue, idéale pour une retraite de campagne. A l'origine un ancien bâtiment de ferme en pierre, ayant été entièrement rénové par le propriétaire actuel, au cours des huit dernières années pour créer une agréable maison d'une chambre. Habitat confortable sur deux niveaux pouvant être agrandi pour créer une deuxième chambre et salle de bains. Idéalement située dans un hameau calme, à 15 min. de Bergerac.
La porte d'entrée s'ouvre sur la :

Cuisine / Salon 5,5m x 4,9m avec poutres au plafond, carrelage au sol, meuble d'évier, autres éléments bas de cuisine.

Mezzanine 2.56m x 3.61m plafond avec poutres apparentes, sol carrelé, porte vers la salle de douche, arche vers un hall.

Salle de douche 2.29m x 1.54m douche, lavabo W.C, carrelage au sol et aux murs.

Hall donne accès au salon et à la chambre à coucher;

Chambre 3,43 m x 3.68m avec plafond aux poutres apparentes, sol carrelé.

Salon 2.79m x 3.44m. plafond avec poutres apparentes, sol carrelé, porte-fenêtre coulissante vers la terrasse en bois.

Extérieur

Terrasse en bois avec suffisamment de place pour manger en plein air.

Allée gravillonnée et un espace de stationnement pour deux véhicules.

Jardin avec des arbres matures.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4309
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
3
Chambres
1 Chambre à coucher
Surface habitable (m²)
65
Surface cadastre (m²)
1314
Salon (m²)
27
Terrasse / Balcon (m²)
10
WC
1
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Parking voitures
2
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Extension possible, Balcon
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
395
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
32*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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