Rénovation de belle qualité

445 000 €

Ref #: DM4317

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre MANDACOU 24560 DORDOGNE Aquitaine

250 m2
3
2
4660 m2
Une maison en pierre spacieuse, rénovée à un niveau élevé et proposant un hébergement de style contemporain sur deux niveaux. La propriété bénéficie d'une situation isolée avec une belle vue dans un village calme proche d'Issigeac, et à seulement 20 minutes au sud de Bergerac. Une maison parfaite de famille avec possibilité de créer un logement d'amis indépendant.
Rez-de-chaussée :

La porte d'entrée ouvre sur une impressionnante cuisine ouverte, salon et salle à manger:

Salon (7.9m x 4.5m). Sol carrelé, cheminée de caractère, arche vers le bureau et vestiaire, escalier en chêne menant au premier étage. Cette pièce a été équipée d'un système de télécommunications dissimulé, qui fournit l'Internet et un système de son de qualité en wifi, dans toute la maison.

Salle à manger / cuisine (5.1m x 11,4) sol carrelé, porte donnant sur la terrasse. Portes vers la cave, la buanderie, et le cellier. La cuisine est aménagée de meubles bas en chêne de haute qualité avec un plan de travail en granit haute résistance. Le tout équipé de deux fours, et une plaque de cuisson à induction.

Buanderie (5m x 1.85m) meuble d'évier double. Sol carrelé.

Cellier (3.9m x 1.4m) avec étagères et carrelage.

Couloir (2,5m x 1,2m de)

Vestiaire (1.9m x 1.25m) avec W.C et lave-main.

Bureau (3.9m x 3m) équipée d'étagères sur deux murs. Cette pièces pourrait être utilisée comme une quatrième chambre si nécessaire.

Premier étage

Mezzanine / Salon (4.7m x 5.6m) plancher en châtaignier, fenêtre de toit. Portes vers les chambres et la salle de bains.

Chambre 1 (4.7m x 4m) plancher en châtaignier, poutres apparentes. Placard à vêtements.

Chambre 2 (3,65m x 3m) plancher en châtaignier et poutres apparentes au plafond.

Salle de bains (4m x 3m) carrelée et équipée d'une baignoire, d'un meuble de vasque, et W.C.

Suite principale (6m x 4.3m de) plancher en châtaignier, poutres apparentes.

Dressing (3,5m x 2,5m)

Salle de bains (4m x 3m) baignoire, grande douche italienne, meuble de vasque et W.C

Cave (13,5m x 10m). Partiellement bétonnée, avec l'au et l'électricité connectés. chaudière du chauffage central et le réservoir à fuel.

Extérieurs

Face à la maison principale

Grange en pierre (14m x 5.6m) Situées de l'autre côté du chemin. Idéale pour l'aménager en logements supplémentaires.

Ancienne porcherie en pierre actuellement utilisée rangement pour les meubles et outils de jardin.

Cour gravelée pouvant accueillir 3-4 véhicules.

Dans le jardin arrière

Poulailler en pierre et brique

Marches menant à la terrasse carrelée - parfait pour manger en plein air et se détendre. Porte vers la cuisine / salle à manger.

A côté de la maison principale

Ancienne Forge (6m x 8m) et à côté de laquelle se trouve une grange ouverte en pierre utilisé comme garage (6m x 8m). Possibilités d'aménager en un autre logement.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4317
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
250
Surface cadastre (m²)
4660
Salon (m²)
32
Cave (m²)
130
Salles de bain
2
WC
3
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
1 197 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
77
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
23*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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