Chamante maison dans village médiéval

225 000 €

Ref #: RT4313P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre FLAVIGNY SUR OZERAIN 21150 COTE D'OR BOURGOGNE

150 m2
3
1
154 m2
Cette charmante maison du 17e est située à l'intérieur des remparts d'un village médiéval agréable offrant un habitat sur trois niveaux, avec cour/jardin clos à l'arrière et une terrasse surélevée. Petite cour à l'avant, trois chambre, une cave à vin et un terrain en sus séparé utilisable en jardin d'agrément ou potager. Cette très belle maison avec des pièces lumineuses, où l'ancien se marie bien avec le confort moderne, a été rénovée par les propriétaires actuels à partir d'une 'ruine'.

La propriété, autrefois l'échoppe d'un sabotier, est située dans une charmante rue calme, menant de l'abbaye du 8e siècle vers l'arche d'entrée de la ville. La façade de la maison est impressionnante avec ses fenêtres et volets en chêne contre un mur en pierre clair dont le nettoyage et les finitions mettent en valeur l'ouvrage.

L'entrée principale se fait par un escalier en pierre extérieur avec une balustre en fer forgé menant directement dans le séjour avec coin repas et coin cuisine ayant accès à la terrasse arrière. La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas et équipée (tout inclus dans la vente): plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, un extracteur. Le sol est en carrelage d'un ton brun clair et le plafond à la française en chêne. Il y a une belle cheminée avec un insert.

On accède au niveau inférieur par un escalier en bois dans un couloir menant à deux chambres d'amis, une salle de bain et un toilette. Une porte accède au jardin arrière.

L'étage supérieur est accessible par un escalier en colimaçon d'origine datant de 1633. En haut, on arrive dans un coin bureau puis la suite parentale avec vue sur le beau village et les environs: salle de douche avec toilette, dressing et buanderie. Cette suite offre une intimité parfaite. La structure du toit en chêne est apparente à ce niveau.

La cave voûtée est située sous l'escalier en pierre à l'entrée et accessible depuis l'extérieur.

Le terrain séparé est proche mais à l'extérieur des remparts de la ville.

La maison a le double vitrage partout, des moustiquaires dans le séjour, et des volets intérieurs dans le séjour et les chambres du bas. Des radiateurs électriques chauffent la maison, le téléphone et l'Internet sont connectés ainsi que le tout-à-l'égout.

Une propriété de intéressante mariant le caractère de l'ancien avec les éléments pratiques modernes. Située dans un endroit calme avec possibilité de se garer hors de la voie publique.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4313P
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
150
Surface cadastre (m²)
154
Salon (m²)
50
Cave (m²)
14
Terrasse / Balcon (m²)
14
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
1633
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
220
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
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