Ferme et dépendances, idéale pour chevaux

360 400 €

Ref #: DM4329

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre LAUZUN 47410 LOT ET GARONNE Aquitaine

178 m2
3
2
19574 m2
Cette propriété est située dans un endroit ravissant. Il s'agit d'une ferme spacieuse avec chauffage central au fuel, piscine et dépendances sur près de 2 hectares de terrain. Idéale pour les amateurs de campagne et de chevaux. La maison a beaucoup de caractère mais a été aménagée avec tout le confort moderne.
La porte d'entrée s'ouvre depuis la terrasse couverte (12,5 x 3m sol carrelé BBQ...);

Hall d'entrée: 1,7 x 5.5m. Plafond avec poutres, sol carrelé, murs en pierres apparentes, évier en pierre, escalier vers 1er étage, et portes vers la 1ere chambre, le salon, le vestiaire et la salle de bains.

Chambre 1: 4.9 x 4.3m. Plafond poutres, sol recouvert de moquette.

Salle de bains: 3.2 x 4.0m. Baignoire, douche, lavabo, toilette, murs carrelés, sol en parquet.

Toilettes séparés: 1.5 x 1.5m. Avec lave-main.

Salon: 5 x 5.1m. plafond avec poutres, sol carrelé. Porte vers la cuisine.

Cuisine: 5.2 x 4.1m. plafond avec poutres, sol carrelé, évier, meubles de cuisine haut et bas, plaques de cuisson, four et hotte aspirante. Portes-fenêtre vers la terrasse. Porte vers la buanderie

Buanderie: 5 x 5.5m. Plafond avec poutres, sol en béton, plomberie pour machine à laver, évier double. (Accès à la cuisine et au jardin.) porte vers la chaufferie: 5 x 4.75m. Sol en béton, réservoir à fuel, chaudière à bois, l'accès à: la Salle d'eau: 1,8 x 0.9m. Douche, lavabo, murs et sol carrelés. Salon: 5.3 x 5.1m. Poutres apparentes, sol carrelé, murs en pierres apparentes. Cheminée. Porte vers la chambre 2

Chambre 2: 4.1 x 3.7m. Plafond avec lambris de bois, cheminée fermée, porte-fenêtre vers la véranda.

Véranda: 3 x 13 + 10 x 3m. Sol carrelé, double portes vitrées coulissantes, poutres apparentes, murs en pierres apparentes.

1er étage:

Palier: 1.7 x 1.5m. Parquet, poutres apparentes au plafond.

Chambre 3: 4.6 x 5.3m. Plafond avec lambris de bois et plancher en bois.

Grenier: 15,3 x 5.3m. Poutres et isolation. Peut être aménagé en logements supplémentaires.

Extérieurs :

Garage 1: 5.3 x 4.2m. Dans le bloc et de pierre, sol en béton.

Garage 2: 5 x 4.3m. La brique et la pierre, sol en béton.

Grange en pierre: 18 x 14m. Sol en terre, poutres, carrelée avec ancienne étables à vaches d'origine. Le mur arrière est effondré, mais le reste du bâtiment reste en bon état. Espace de rangement couvert, pool house où se trouve la pompe de la piscine. 4.2 x 3.8m

Porcherie en pierre:

Piscine: 10 x 5m. Système de filtration au sel.

Puits

1.9574 hectares de terrain

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4329
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
178
Surface cadastre (m²)
19574
Salon (m²)
27
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Autres infos
Parking voitures
6
Points attrayants
Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
62
kWh/m2/an
323*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
 
emissions
323*
kg CO2/m3/an
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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