Ancienne ferme spacieuse avec gite indépendant

Cuisine - 3.5x4m (14m2) Carrelage (le même dans toutes les pièces à vivre). Aménagée avec des meubles bas, un plan de travail carrelé, table de cuisson au gaz et four électrique. Fenêtre donnant sur une grande terrasse couverte et portes fenêtre donnant vers une galerie couverte. Porte vers:

Couloir - 7.3x1.3m (9.5m2) Portes vers le séjour et les chambres .

W.C - 3m2

Salle de bains - 3.5x4.7m (16m2) Murs carrelés, baignoire, lavabo, W.C.

Séjour / Salle à Manger - 43m2 Une salle à double aspect avec portes-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse arrière.

Depuis le couloir

Chambre 1 - 3.7x4m (15m2) parquet d'origine, porte-fenêtre en double vitrage avec accès direct au jardin

. Chambre 2 - 4.5x4.6m (21m2) Chambre en deux parties avec plancher en bois d'origine, murs plâtrés et murs en pierres apparente, poutres apparentes exposées au plafond. Deux fenêtres à double vitrage. Chambre 3 - 4.3x4.1m (18m2)

Parquet. Porte-fenêtre avec accès direct au jardin. Portes coulissantes vers le dressing - 3x1m (3m2)

Salle de bain en Suite - 2.3x2m (5m2) Lino au sol, lambris en bois sur les murs. Cabine de douche, lavabo. W.C

Chambre 4- 3x2.6m (8m2) Moquette. Fenêtre donnant dans la grange. Idéal comme chambre d'enfant ou nursery. Possibilité de changer cette chambre à coucher avec la salle de bains familiale adjacente, créant ainsi une plus grande 4ème chambre, si nécessaire. Couloir menant à la grange -6m2

Maison de plain-pied indépendante - 86m2 Entrée par une porte vitrée dans séjour- salle à manger avec coin cuisine - 6.6x6.3m (42m2) Sol en stratifié, effet bois, murs en plâtre. Plafond lambrissé (identique dans toutes les pièces). Porte-fenêtre donnant dans la partie salon de la pièce et radiateur électrique à effet feu de bois. Dans le coin cuisine, évier, four électrique avec cuisinière à gaz, les plans de travail sur le côté du plan de cuisson et lavabo. Suffisamment de place pour le réfrigérateur, la table et les chaises.

Couloir - 2.3x1m (2.3m2) placard de rangement intégrée. Porte vers;

Chambre 1 - 3.6x6.2m (22m2) Deux fenêtres offrant une belle vue sur la campagne depuis le lit. Place pour l'armoire. Le seul accès à la deuxième chambre est par cette chambre. Cependant, les propriétaires ont installé un rideau de de toute la longueur du lit afin pour donner un peu d'intimité.

Chambre 2 - (1.8x1.5m) + (1.8x6.3m) 3 + 11m2 (14m2) Accès par Chambre 1. Une pièce en forme de L.

Extérieurs

Buanderie: Accès par la porte sur l'extérieur du bâtiment. Accueille actuellement un congélateur et le lave-linge.

La parcelle close est essentiellement composée de pelouse, relativement facile à entretenir avec une tondeuse-tracteur. Grange attenante

Accès par la maison ou via 2 énormes ensembles de portes coulissantes extérieures. Un espace de stockage exceptionnel avec un premier étage - mezzanine sur trois côtés de la grange. Accès au grenier via ce premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces de rangement, dont une accueille la chaudière et la plomberie pour la machine à laver. Il y a aussi la possibilité de basculer un commutateur pour alterner entre l'eau des puits et de l'eau courante (le puits étant idéal pour arroser le jardin). La deuxième salle de stockage abrite le réservoir de fuel du chauffage central.

De l'autre côté de la grange, il y a un grand atelier avec une porte d'accès externe. La partie centrale de la grange peut être utilisée comme un garage, même pour un grand véhicule comme un camping-car. Enorme potentiel pour aménager une partie (ou la totalité de la grange) en logements supplémentaires, sous réserve de l'approbation d'un permis de construite. Ou pour ajouter des chambres et des salles de bains supplémentaires dans le grenier au premier étage, directement au-dessus du logement existant. Il y a une autre pièce de rangement utile - 4.5x2m (9m2), accessible seulement de l'extérieur de la grange, utilisée par les propriétaires actuels pour y stocker les équipements de jardin et les outils.

Terrasse sur le toit. Accès par la terrasse arrière, c'est un ajout inestimable à toute propriété dans le Sud-Ouest de la France. Une extension fantastique de votre espace de vie et l'endroit idéal pour dîner en plein air, ou s'asseoir pour profiter d'un verre de vin local, s'émerveillant des étoiles filantes si courantes pendant l'été. Piscine - 5x4m (environ) ; piscine hexagonale en bois hors-sol. Située à quelques pas de la terrasse couverte avec vue sur la belle campagne. Idéal pour se rafraîchir lorsque la température monte.

Dépendances : Abri de jardin, Autre hangar de stockage - utilisé comme chenil par les propriétaires actuels.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr