Ravissante maison sur beau terrain près d'un joli Bourg.

199 000 €

Ref #: GVS4839C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison moderne à vendre THENON 24210 DORDOGNE Aquitaine

128 m2
4
-
4000 m2
Belle maison confortable et lumineuse, située à la campagne, non loin d'un magnifique petit village et à seulement 4 km d'un bourg tous commerces. Périgueux, la capitale de la Dordogne, est à seulement 24 km.

Cette belle maison moderne, grande et lumineuse est de tout confort et est entourrée de son propre terrain cloturé de 4000m² avec potager et arbres fruitiers. Elle a une vue imprenable sur un très beau village, qui a été restauré dans le respect de l'art.

La maison se compose au rez de chaussée avec entrée, séjour, salon avec insert en fonte et une cuisine équipée ouvert sur le salon.

Dans "le hall de 5m² env." se trouve le WC séparé et salle de bain avec douche Italienne et lavabo avec double vasque.

Au rez de chaussée se trouve également une buanderie de 16m² puis en prolongement se trouve l'atelier (ou garage) de 40m².

Un bel escalier avec belle niche avec vue mène au palier de l'étage avec accès à la salle de bain de 5m² avec wc (sanibroyeur), bidet et douche (spincs) puis 4 belles chambres de 9m², de 10m², 11m² et 12m². Une des chambresa a un balcon et une vue superbe sur le village.

Toutes les chambres sont très lumineuses, elles ont des placards et penderies intégrés.

Une belle terrasse couverte de 30m², avec un barbecue fixe, se trouve à côté de la cuisine au rez de chaussée et à l'arièrre de la maison, côté jardin.

Derrière la maison se trouve un deuxième garage qui est indépendant avec une surface de 35m².

Ce garage pouvait être aménagé comme petit gîte/appartement.

L'atelier (ou garage) attenant de 40m² offre la même possibilité de transformation si on veut.

Belle prestation pour cette belle maison; bien isolée avec un chauffage au sol,

On peut poser sa valise directement.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS4839C
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
128
Surface cadastre (m²)
4000
Salon (m²)
45
Terrasse / Balcon (m²)
2
WC
3
Dépendances m²
45
Année de construction
1962
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Thenon 4 km, Limoges 95 km,
Aéroport à
Bergerac 85 km Limoges 95 km
Distance aéroport
85
Autres infos
Tax Fonciere
497 €
Taxe de Habitation
601 €
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Exchangeur (aero)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
167
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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