Opportunité d'investissement avec vue sur le Mont Ventoux

Près du centre, entre le château et les vignobles, dans un endroit privilégié on trouve cette propriété , au calme et un peu "caché" dans son parc ( 1.225 m² ) de taille adulte. Bien qu'on ne connaît pas exactement les détails de son passé , la propriété semble avoir une historique très riche. En effet, la maison dans son état actuel , semble être bâtie sur les fondations d'une bâtisse ancienne. La maison actuelle a été construite au début des années soixante du siècle dernier dans un style local, par un ancien maire de la commune, avec des matériaux naturels et durables. Elle offre de nombreux éléments uniques tels que l'escalier, la cheminée monumentale en pierre avec le blason de Rochegude et des nombreux détails en fer forgé. Le plafond dans le salon connaît une belle hauteur et une finition remarquable. La propriété offre une surface bâtie de plus de 360 m² y compris la surface habitable d'environ 190 m². Le style provençal traditionnel dans lequel la villa est construite offre une atmosphère unique et agréable. A l'intérieur comme à l'extérieur on ressent immédiatement un sentiment de vacances provençales. Précision étant faite que la maison doit être adaptée aux normes actuelles et qu'elle est proposée "en état" sans aucune garantie de construction ou de bon fonctionnement des ses équipements. Le prix de vente a été fixé en conséquence. La propriété est située dans un très joli paysage typiquement provençal. Une allée donne accès à la propriété ainsi qu'à un vignoble qui jouxte la propriété (et bénéficiant d'un droit de passage ). La position de la villa sur la parcelle est idéale. La façade principale est orientée sud. Ici on peut se détendre et profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité et à l'abri des regards. Les arbres luxuriant offrent de l'ombre en été, tout en laissant suffisamment de lumière pour les amateurs du soleil. Le jardin offre un beau bassin avec un ornement en pierre naturelle. Depuis les terrasses on bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et le mont Ventoux. La végétation méditerranéenne de taille adulte propose entre autres une pelouse, des massifs floraux, des oliviers , un grand tilleul et quelques pins centenaires. Les dimensions de cette propriété et sa situation calme et privilégié à 2 pas du centre animé de Rochegude forment une offre et un investissement unique ! Offre exclusive. Visites uniquement sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr