Charmante ferme morvandelle

160 000 €
Ref #: RT5091P Honoraires sont à la charge du vendeur

ST BRISSON, NIEVRE, BOURGOGNE

164 m2
3
2
1360 m2
Très belle propriété en pierre rustique et contemporaine dans un état impeccable offrant 3 chambres, 2 salles de bains, 2 séjours et un garage. Située dans un endroit tranquille juste à l'extérieur du village de Saint Brisson au nord-est du parc du Morvan. Habitable en l'état avec de superbes vues tout autour et à seulement 10 minutes en voiture de Saulieu, ville de marché et de gastronomie.

Cette charmante propriété a été rénovée en 2003 avec un toit neuf et une façade rénovée. Depuis lors, un grand soin a été pris pour maintenir son caractère original tout en ajoutant une décoration moderne et pratique. La maison dispose d'un jardin à l'avant sur le côté et à l'arrière avec une vue dégagée. Excellent état sans travaux à prévoir. Habitable de suite.

Actuellement la maison est exploitée comme un gîte, qui marche très bien toute l'année et possède le label Gîte de France. La maison comprend:

Rez de chaussée,

Trois portes d'entrée menant à une salle à manger cuisine, une grande salle de séjour ou salle à manger formelle avec une cheminée en pierre et accès au balcon-terrasse, une chambre et une salle de bains et WC. Toutes les pièces ont des poutres en chêne apparentes et des carrelages rustiques.

A l'étage supérieur, il y a une deuxième salle à manger / salon de télévision avec deux chambres de chaque côté et une salle de bains contemporaine et toilette. Toutes les chambres disposent de parquet et poutres apparentes.

La maison est chauffée par un chauffage central au fuel.

Cette maison est une résidence principale idéale vue la bonne isolation et le parfait état général.

Property# RT5091P
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
164
Surface cadastre (m²)
1360
Salon (m²)
34
Cave (m²)
10
Terrasse / Balcon (m²)
20
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
720 €
Taxe de Habitation
743 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau de source

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
186

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
41
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom
Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon

Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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