Une opportunité unique

298 500 €
Ref #: LB4896N Honoraires sont à la charge du vendeur

LA CHARITE SUR LOIRE, NIEVRE, BOURGOGNE

190 m2
4
2
1666 m2
Une seule fois dans une vie! Propriété rénovée à un haut niveau de qualité avec piscine, près de La Charité sur Loire. Avec une surface habitable de plus de 190 m2, 4 chambres et deux salles de bain, une belle cuisine et un grand jardin bien entretenu. Une occasion à ne pas manquer!
Entrée dans la salle à manger de 31 m2 avec fenêtres vers l'avant de la propriété et accès direct à la cuisine de 21 m2. La cuisine est vendue avec 2 réfrigérateurs, 1 four électrique, 1 four micro-onde, 2 congélateurs et encore davantage. Depuis la salle à manger, accès au grand séjour de 40 m2 avec fenêtre à l'avant de la propriété. Derrière, le séjour un couloir de 9,5 m2 avec l'ancien four à pain toujours en place. Ici, on trouve un toilette individuel et un escalier menant au premier étage. A gauche de la salle à manger, une grande chambre de 20 m2 et une salle d'eau de 9,5 m2 avec douche italienne, lavabo et fenêtre sur l'arrière de la propriété.

1er étage: grand palier de plus de 31 m2. Il donne accès à trois grandes chambres de 14,5 m2, 13,5 m2 et 16,5 m2. A ce niveau, une salle de bain de 13 m2 avec grande douche italienne, lavabo, et velux donnant sur l'arrière de la propriété. Un toilette séparé et un espace buanderie.

Sous le séjour, une cave de 28 m2 entièrement rénovée.

A gauche de la maison, une grange attenante divisée en trois parties. Une partie de 30 m2 qui est actuellement utilisée pour le rangement. Cette partie de la grange donne également accès au grenier. Le grenier est aménageable si nécessaire, pouvant offrir 130 m2 supplémentaires. La partie centrale de la grange (28,5 m2) est actuellement utilisée comme garage. La partie gauche de la grange ( 33 m2) est également utilisée pour le rangement.

La propriété est entourée par un beau jardin bien entretenu, avec piscine (6m x 3 m x 1,2) et un jacuzzi. Derrière la propriété, surplombant le jardin, un grand proche de 44 m2. Parfait pour les repas en extérieur.

La propriété est en excellent état avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage réversible air-conditionné/chauffage au 2e étage.

Vendue entièrement meublée et équipée (lave-linge, sèche-linge, outils de jardin, électroménager de la cuisine, etc).

Property# LB4896N
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
190
Surface cadastre (m²)
1666
Salon (m²)
40
Cave (m²)
28
Terrasse / Balcon (m²)
44
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
222,5
Année de construction
1840
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Orientation
Sud
Gare à
la Charité sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
8
Autres infos
Tax Fonciere
2 018 €
Taxe de Habitation
1 682 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Exchangeur (aero)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise, Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
1147

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
182
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker
Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial Nevers : 498758382
Puisaye, Nord du Nevers

Vallée de la Loire et Sancerre

La patrie de l'eau et du vin – La majestueuse Loire, ‘La dernière rivière sauvage de l'Europe de l'ouest’, le vignoble de Pouilly Fumé et l'église de la Charité-sur-Loire classée au patrimoine mondiale de l'UNESCO …

VOIR PLUS

Demander des infos