Ferme de caractère avec écuries, maison d'amis et 5 ha

380 000 €

Ref #: AH4518B

Honoraires à la charge du vendeur

Ferme équestre à vendre ST USUGE 71500 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

257 m2
6
1
47898 m2
Ferme Bressanne en bon état avec maison d'amis, écuries, jardin, manège et près de 5 hectares de prés. Située dans un endroit calme près de Louhans, une ville active avec marché hebdomadaire. Beaucoup de caractère, d'espace, de calme. Idéale pour les passionnés de chevaux.

C'est vraiment la ferme Bressanne idéale. Charme, espace, et calme, le tout en bon état général. Les bâtiments ont été rénovés avec soin il y a 15 ans. A cette époque, la maison d'habitation a été rénovée en un habitat confortable avec un très grand séjour avec plafond à double hauteur. Le toit a été fait en même temps et est en bon état. Le double vitrage, le chauffage central et l'isolation aussi. La maison d'amis et les boxes sont situés dans le même bâtiment qui a également été rénové avec un toit neuf, l'électricité, l'isolation, le double vitrage, etc.

Les deux bâtiments principaux sont en bon état mais ont besoin d'être rafraîchis. Il s'agit essentiellement de décoration.

Maison principale:

Entrée directement dans la pièce à vivre (96m2!!!) avec d'un côté la cuisine et de l'autre, un entrée spacieuse. Accès aux jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Cet espace est lumineux et impressionnant avec une double hauteur de plafond et de belles poutres en chêne. La cuisine est spacieuse et bien équipée qui va très bien mais qui pourrait éventuellement être re-stylée. Derrière la cuisine, une buanderie et chaufferie. Entre la cuisine et le séjour, une cheminée à feu ouvert sur deux côtés. Depuis le séjour, un escalier en bois mène à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, à droite de l'entrée, une chambre avec salle d'eau et toilette séparé. Cette chambre a un accès au jardin arrière.

La mezzanine est spacieuse et a vue sur le séjour. De là, on accède à trois chambres. Deux chambres de bonnes taille avec fenêtre de toit et poutres. Ces pièces seront faciles à redécorer. La troisième chambre est plus petite et ferai un parfait dressing ou seconde salle de bain à l'étage. De plus, on trouve une salle de bain familiale avec baignoire, lavabo, sèche-serviette, un toilette séparé et une remise. Les fenêtres de toit et velux amènent la lumière nécessaire.

Maison d'amis: Séjour avec coin cuisine et cheminée. La cuisine est un peu datée mais entièrement équipée. Un escalier en bois mène au premier étage avec deux chambres de bonne taille sous les toits ainsi qu'une salle d'eau avec douche, toilette et lavabo.

Attenantes à la maison d'amis les écuries avec 4 boxes de bonne taille. A côté des boxes se trouvent, une grande grange, les pâturages et paddocks et plus loin une grange à foin. Tout ce dont vous avez besoin pour créer le paradis des chevaux! La maison principale et la maison d'amis avec les écuries sont situées dans un grand jardin clos très agréable. La maison est située dans une rue calme avec un seul voisin. La propriété est en bon état général mais a besoin d'une décoration plus récente. La propriété est habitable en l'état.

Charmante propriété avec beaucoup de possibilités pour un prix intéressant. Idéal pour les amoureux de chevaux ou comme maison de vacances confortable.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH4518B
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
8
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
257
Surface cadastre (m²)
47898
Salon (m²)
96
Terrasse / Balcon (m²)
20
Salles de bain
1
WC
3
Dépendances m²
100
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
louhans
Distance SNCF/TGV(km)
7
Aéroport à
geneva
Distance aéroport
168
Autres infos
Nombre de Gîtes
68
Parking voitures
4
Nombre boxes Chevaux
4
Points attrayants
Pré, Jardins, Dépendance / Grange, Bucher
Energie
Chauffage
Electrique, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
369
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
45*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Bresse bourguignonne

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