Retiree

Maison d'ossature bois dans le Morvan - calme avec vue

Salon et cuisine lumineuse avec facade en vitre

Acces au mezzanine

Facade de vitre offre une vue exceptionnelle

Espace au RDC

Chambre au RDC

Salle de bain au RDC avec douche

Espace bureau au mezzanine

Chambre au mezzanine

Terrasse couverte a l'entree

Patio

Vue au jardin

Jardin avec pelouse et potager

Jardin potager bio

Entree de la maison

Chalet à vendre villapourcon, bourgogne, KM4543M Image - 16

Chalet à vendre villapourcon, bourgogne, KM4543M Image - 17

Maison d'ossature bois dans le Morvan - calme avec vue !

140 000 €

Ref #: KM4543M

Honoraires à la charge du vendeur

Chalet à vendre VILLAPOURCON 58370 NIEVRE BOURGOGNE

VOIR SITUATION

73 m²

1500 m²

Maison d'architecte ossature bois (2009) dans hameau très calme, sans aucun vis à vis. Bien exposée avec joli jardin et belle vue sur les collines du Morvan. Maison très lumineuse avec 2 chambres et possibilité d'agrandir l'espace habitable. Idéal comme maison de vacances!

On entre la maison par une jolie terrasse couverte, menant au salon et cuisine ouverte et très lumineuse (maison entièrement vitrée en façade). Le couloir mene à la salle de bain et la chambre qui se trouvent au RDC. A la mezzanine il y un bureau et une deuxieme chambre. On pourra agrandir le mezzanine pour créer plus d'espace habitable a l'intérieur. Attenant la maison il y a un espace pour stockage. A environ 5 minutes d'un village avec boulangerie. Sud du Parc Regional Naturel du MORVAN, entre Nievre et Saone et Loire. A 15 Kms de Moulins Engilbert avec toutes les commodités.

La maison a un chauffage aux granulés de bois est bien isolée et double vitrée, basse consommation (250 euros de chauffage par an). Chauffe-eau électrique.

Tout à l'égout -

Débords de toiture -

Agréable patio -

Très belle vue sur les collines du Morvan -

Intérieur excellent état -

Grand potager bio avec deux grands recuperateurs d'eau, arbres (pommier, goji, cerisier, figuiers, tilleul, frênes, acacias) et arbustes - haies naturelles (charme et hêtre)-

Charges foncieres : 320 Euros -

Possibilité de faire un car port attenant à la maison ou un garage dans le jardin -

Emplacement idéal pour piscine face à la maison -

Maison modulable : agrandissement, aménagements possibles
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# KM4543M

Qualité

Nombre de pièce

Chambres

2 Chambres

Surface habitable (m²)

Surface cadastre (m²)

1500

Salon (m²)

Année de construction

2009

Localisation

Сampagne

Voisinage

Independant

Avantage

Belle vue

Orientation

Sud

Autres infos

Taxe de Habitation

320 €

Points attrayants

Jardins, Terrasse, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher

Autres avantages

Adsl

Energie

Chauffage

Electrique, Au Bois (palets)

Assainissement

Tout á l’egout

Energie: les plus

Eau de source, Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante

Performance énergétique et climatique

Consommation

(energie primaire)

emissions

213

kWh/m²/an

kg CO₂/m³/an

Performance Climatique

emissions

kg CO₂/m³/an

Personne à contacter
Roel Van der Pol

Téléphone: +33 (0)670239277

Address: La Rochemillay

Agent commercial Nevers: 789591732

Sud Morvan

E-mail: roel@france4u.eu
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