Rare opportunité d'acquérir une pension pour chien

445 000 €

Ref #: DM4557

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre LAUZUN 47410 LOT ET GARONNE Aquitaine

160 m2
4
3
8000 m2
Cette propriété offres deux revenus lucratifs, et est bien située à quelques pas d'un village. La maison principale a été récemment rénovée et offre un habitat spacieux avec des pièces lumineuses bien proportionnées. sur deux niveaux. La pension pour chiens et chats est renommée dans le secteur et un nouvel acquéreur pourrait bénéficié de la clientèle établie de cette petite entreprise saine.
Maison principale

Entrée dans un hall de 2m x 1,5m avec carrelage, portes donnant sur la cuisine, le salon et la salle à manger. Escalier menant au premier. Sous l'escalier un placard avec la plomberie pour un lave-linge. Toilette. Cuisine 4m x 4m sol carrelé, meuble de lavabo, meubles haut et bas de cuisine récemment installés et entièrement équipée. Salon 8m x 4m. parquet, poutres au plafond, murs en pierres apparentes, porte-fenêtre, poêle à bois. Salle à manger 4m x 4m poutres au plafond, sol en moquette.

1er étage

Chambre 1 : 3,82m x 5,9m comprenant un dressing. Poutres au plafond, moquette au sol. Salle de bain attenante: 1,95m x 3,63m avec baignoire, lavabo et w.c Chambre 2 : 2,32m x 4,34m; Poutres au plafond, moquette au sol. Chambre 3 : 3,92m x 3,58m moquette au sol. Salle de bain attenante 1,95m x 3,63m avec baignoire, lavabo et w.c

Maison d'Amis

L'eau et l'électricité sont indépendant de la maison principale.

La porte ouvre dans une grande pièce à vivre 5,7m x 5,4m, avec un coin cuisine comprenant un évier avec meuble bas et des meubles bas de cuisines. Porte avec quelques marches descendant à la chambres: sol carrelé, poutres au plafond 4,1m x 3,6m et porte donnant sur la salle de bain 2,64m x 1,57m Placard abritant le chauffe-eau. Accès au grenier. Garage attenant avec sol en béton. Eau et électricité en place. Incinérateur industriel pour bruler les déjections animalières.

Extérieur

Chenil : Pouvant accueillir 8 chiens, avec espace pour les exercices. Le tout chauffé et isolé. Générateur indépendant.

Piscine de 12 m x 6 m avec terrasse

8 000 m2 de terrain clos, y compris le terrain d'exercice des chiens.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4557
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
160
Surface cadastre (m²)
8000
Salles de bain
3
WC
3
Année de construction
1920
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Autres infos
Tax Fonciere
1 266 €
Taxe de Habitation
425 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
183
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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