Maison de charme avec potentiel comme B&B

125 000 €

Ref #: KM4601M

Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel particulier à vendre LUZY 58170 NIEVRE BOURGOGNE

216 m2
5
2
938 m2
Cette charmante maison spacieuse située à Luzy date de 1878. Elle a préservé l'atmosphère authentique de ses origines et offre plusieurs possibilités : une utilisation familiale, créer des chambres d'hôtes ou louer l'étage. La maison est en bon état mais a besoin d'une modernisation à l'intérieur.

La maison est située dans le joli bourg de Luzy, cachée derrière un jardin spacieux. En entrant, on est surpris par l'espace qu'offre cette maison. Le long couloir divise le bâtiment en deux, avec d'un côté la grande cuisine ouvrant sur le jardin, et de l'autre un séjour avec cheminée et salle à manger pour un total de 43m2. Plus loin vers l'arrière de la maison, deux grande chambres et un espace bureau en plus d'une salle de bain avec toilette séparé.

Il y a un escalier menant du couloir vers le premier étage où on trouve 2 autres pièces, une salle de bain et un grenier de 30m2 pouvant être aménagé. On pourrait aménager cet étage en chambres d'hôtes ou en appartement séparé.

Un autre escalier depuis le couloir mène à la cave sous la surface complète de la maison, divisé en trois parties. A côté de la maison, une dépendance qui pourrait être utilisé comme atelier ou studio. Il y a également actuellement un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Le jardin spacieux offre toute l'intimité nécessaire à cette maison.

La maison est équipée d'un chauffage central, de volets et d'un système d'alarme.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# KM4601M
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
216
Surface cadastre (m²)
938
Salon (m²)
43
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
1878
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Orientation
Sud
Autres infos
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos
Autres avantages
Alarm disponible
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
151
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
32*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Kalja Moolenaar

Personne à contacter

Kalja Moolenaar

Téléphone: 0033616420273
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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