Maison rénovée au centre du village, terrasse et balcon

99 000 €

Ref #: DM4608

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre LAUZUN 47410 LOT ET GARONNE Aquitaine

80 m2
2
1
48 m2
Ravissante maison rénovée au centre d'un village calme. L'habitat est lumineux et spacieux sur deux niveaux avec une cour privée à l'arrière et un balcon ensoleillé au premier avec vue sur le parc du village. Idéale maison de vacances ou investissement locatif.

La porte d'entrée ouvre sur :

Séjour avec coin cuisine équipée moderne (4.45m x 8.87m). Une pièce claire avec mur à colombage apparent, et poutres apparentes au plafond.

La cuisine se compose d'un mur aménagé de meubles hauts et bas avec des placards brillants, un meuble d'évier, un îlot central avec tiroirs supplémentaires et placards.

Escalier menant au premier étage, et porte vers la cour arrière.

Premier étage

Palier. 1.1m x 3.61m en parquet avec mur à colombage. Portes vers les chambres et la salle de bain.

Chambre 1 3.97m x 3.45m avec porte fenêtre et balcon. Porte donnant sur l'escalier qui mène au grenier.

Chambre 2 4.65m x 2.82m mur à colombage.

Les deux chambres ont de la moquette au sol. Salle de bain 2.28m x 2.76m Baignoire, douche, lavabo sur meuble de vasque, et WC. Carrelage au sol et aux murs



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4608
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
80
Surface cadastre (m²)
48
Salon (m²)
40
Terrasse / Balcon (m²)
16
Salles de bain
1
WC
2
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
300 €
Points attrayants
Cour, Proche de l'eau, Balcon
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
314
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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