Maison médiévale de commerçant, secteur prisé

279 000 €

Ref #: DM4265

Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel particulier à vendre ALLEMANS DU DROPT 47800 LOT ET GARONNE Aquitaine

198 m2
4
2
804 m2
Un bel exemple d'une maison de ville médiévale, située dans un coin tranquille d'un village en bord de rivière. La maison a été conçue et construite pour l'un des maîtres charpentiers de la région, en 1695, et conserve tout son caractère original, tout en bénéficiant d'une restauration agréable. Les chambres spacieuses, lumineuses et rez de chaussée donnent accès direct à un charmant jardin et une cour privée, qui pourrait accueillir une piscine. En plus de l'espace habitable existante, il y a un potentiel évident pour créer un studio dans la grange attenante.

Hall d'entrée: 3,35 x 2,8 m. Carrelage au sol, armoires, porte vers le bureau, arche vers le salon.

Salon: 10.3 x 6.0m. Poutres apparentes, sol carrelé, porte-fenêtre, cheminée d'origine, avec poêle à bois, escalier vers 1er étage.

Étude: 3,38 x 2,3 m. Sol carrelé, porte arrière.

Cuisine: 5.53 x 3.72m. entièrement équipée. Sol carrelé, éléments de cuisine muraux et de sol en, portes fenêtre.

Buanderie: 2.0 x 2.39m. Carrelage, plomberie pour machine à laver, chaudière du chauffage central, chauffe-eau. Porte sur le jardin.

WC séparé:. Avec lavabo

1er étage.

Palier avec plancher en bois, portes pour chambres et salle de bains.

Chambre 1: 6m x 4m. Poutres apparentes, moquette au sol, cheminée d'origine, évier en pierre d'origine. Porte à une salle de bain. 2m x 4m douche, lavabo, bidet, W.C Dressing.

Chambre 2: 4.2 x 3.1m. Parquet au sol.

Chambre 3: 4,79 x 4,4 m. Moquette. Salle de bains: 2.2 x 2.2m. Baignoire, douche, lavabo, murs et sol carrelé.

WC séparé.

2e étage

Chambre 4: 6.2 x 5.1m. Poutres apparentes, moquette au sol.

Grenier énorme. Aménageable.

Extérieurs

Grange comprenant; Rez de chaussée.

Garage: 4,65 x 10.00m. porte à contrôle électronique. Poutres au plafond, carrelage d'origine. Cellier. Escaliers au premier étage et les escaliers à la cave.

Premier étage - Loft zone avec une bonne hauteur sous plafond, et idéal pour la conversion

. Cave - l'accès par des escalier en dur

. Cour intérieure en forme de "L" avec barbecue cheminée. Terrasse couverte sur deux côtés.

804m² de jardin, y compris sur la cour intérieure. Jardin est en pelouse avec accès par un portail en fer forgé sur le côté nord, et par la cour sur le côté sud. Potager. Puits alimentant trois robinets pour l'irrigation.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4265
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
198
Surface cadastre (m²)
804
Salon (m²)
63
Salles de bain
2
WC
3
Année de construction
1695
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
1 120 €
Parking voitures
1
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
223
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
39*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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