Villa avec vue dans un cadre très calme et privilégié

Villa cossue au calme, dans un quartier résidentiel et privilégié où règne un très bon voisinage, à 2 pas du centre de Saint-Clément de Rivière, village vert près de Montpellier. Saint Clément de Rivière offre une vraie qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 10 minutes de route et à environ 20 à 25 minutes on accède à l’aéroport et les plages Méditerranéennes. Non loin de la maison, on retrouve un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval. La villa a été solidement construite d’une manière traditionnelle et régionale aux alentours de l’année 1969. Dans les années ’80 elle a été légèrement agrandie. Il y a une dizaine d’années, on a remplacé les fenêtres d’origine pour des menuiseries en PVC à double vitrage. Son chauffage central au Gaz de ville, son alarme et ses volumes sont un véritable confort. Malgré le fait que la villa est habitable de suite, elle nécessite des adaptations au goûts et normes actuelles. Le prix a été fixé en conséquence de ce constat et forme ainsi une véritable opportunité d’investissement. La propriété offre une surface bâtie d’environ 338 m² y compris la surface habitable actuel d’environ 168 m². Elle est composée, entre autres, d’un séjour – salle à manger avec cheminée-insert et accès direct sur les terrasses partiellement couvertes, 4 chambres, 2 bureaux, une cuisine, un cellier, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC ainsi qu’un très grand sous-sol abritant un grand garage et des pièces diverses avec une jolie hauteur de plafond permettant un éventuel aménagement. Dans la maison et sur les terrasses, on obtient de jolies vues sur la verdure et la pinède et, sur certains endroits, on obtient une vue dégagée très lointaine sur un paysage vallonné. Le jardin clôturé de 1.735 m² est facile d’entretien car couvert d’une végétation Méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également chez eux. Malgré le fait que le jardin soit en grande partie en pente, il offre différentes possibilités pour l’implantation d’une piscine. Une villa bénéficiant de jolis volumes dans un lieu de qualité où les statistiques démontrent que les investissements et les adaptations au goût du jour se justifient très largement. Une visite s'impose ! Offre exclusive. Visites uniquement sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr