Maison de plain-pied avec piscine et vue Ventoux

..........ses terrasses et ses boutiques se situent à proximité et font partie du très beau "Comtat Venaissin", une région, entre le Luberon et les Dentelles de Montmirail offrant des paysages uniques qui font de cette partie de la Provence un lieu mondialement connu. Dans les environs de Bédoin se trouvent des nombreuses autres villes pittoresques et vivantes telles que l'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Vénasque et Beaumes de Venise. Avignon avec sa gare de TGV se trouve à une demi-heure de route. Et l'aéroport international de Marseille à environ 1 heure de route. Cette maison individuelle trouve ses origines dans l’année 1963 d’où elle tire un certain caractère. Elle a été édifiée d'une manière locale et traditionnelle sur radier avec des façades crépies et des volets "ouvrants à la française" en bois. En 2002 l’espace piscine a été ajoutée. La toiture a été refaite en 2007 et ces dernières années, la maison a fait objet de nombreuses améliorations. Ainsi on y retrouve, par exemple, une salle d’eau récente équipée des sanitaires modernes dans les tons contemporains et un chauffage central au gaz. La propriété offre une surface bâtie d’environ 200 m² y compris la surface habitable d’environ 130 m². Elle est composée, entre autres, d’un séjour-cuisine avec cheminée, un salon, 3 chambres, 2 salle d’eau, une buanderie, 2 WC, plusieurs abris de voiture (et/ou bricolage ), un local technique, terrasses plages et divers points de détente. En plus des surfaces déjà existantes, il est bien à noter que le propriétaire actuel a obtenu une autorisation pour l’agrandissement et la transformation des abris voiture en gîtes ou maison d’amis permettant d’ajouter à l’ensemble une vraie valeur ajoutée. Le style de cette maison est discret, simple et fonctionnel et offre ainsi un ensemble "de taille humaine" avec une maintenance gérable. A l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur on éprouve immédiatement un sentiment de vacances provençales. Le jardin (3.108 m² ) avec une belle exposition par rapport au Mistral, (3.108 m² ) ,en très grande partie clôturée et très joliment paysagée, s'avère un vrai atout et semble se fondre avec le paysage environnant. On y retrouve des arbres "producteurs " tels que des amandiers, des figuiers et des oliviers. On y retrouve également une végétation d'agrément avec, entre autres, des massifs floraux (rosiers, lavande, iris), des lauriers roses, des cipres, un albizia, des muriers platane et un grand chêne luxuriant. La végétation, étant d'une taille adulte, reste relativement assez facile d'entretien. La position de la villa sur le terrain est parfaite avec sa façade principale orientée vers l’Ouest. Ici, ainsi que sur les nombreuses terrasses et points de détente, vous pouvez bénéficier en toute tranquillité et à l'abri des regards du climat méditerranéen. Les arbres feuillis offrent un bon niveau d'ombre en été, tandis qu'il reste assez de lumière pour ceux qui souhaitent bronzer au soleil du midi. Donc, on aura le choix d'une détente au soleil ou d'une détente à l'ombre ! De la maison vous avez accès à plusieurs sentiers de randonnée et des pistes cyclables en traversant les vignes et en offrants des vues magnifiques et variées, y compris bien sûr sur le "géant" Mont Ventoux. Le terrain est accessible par un portail électrique en métal avec un interphone et un chemin d'accès gravillonné. Sur le terrain il y a plusieurs endroits de stationnement. Sur le côté Ventoux de la maison se trouve la piscine (9m x 4 m x max. 1,5 m) avec un "escalier romain", un point lumineux, une bâche d'hiver et une bâche d'été. Le système de filtrage au Sel (2012) se trouve dans le local technique facilement accessible. Il s'agit d'une piscine traditionnelle « en dur » avec un liner (de 2015 ). Autour de la piscine se situent les plages dallées avec une douche extérieure. Celles-ci offrent une superbe vue sur le jardin et le Ventoux ! Les dimensions et le potentiel de développement de cette propriété associées à cet emplacement près de Bédoin font qu'elle est idéale comme résidence principale, mais également parfaite comme maison de vacances avec un excellent potentiel de location (saisonnière). Jouissance à partir d’Octobre 2018. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr