Maison de maître classique en bord de Saône

600 000 €
Ref #: JP5071B Honoraires sont à la charge du vendeur

ALLEREY SUR SAONE, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

280 m2
5
2
3353 m2
Rare : grande maison bourgeoise en bord de Saône, dans un village avec boulangerie et restaurant, proche de Beaune et Chalon. La Voie Bleue passe devant la maison. 5 chambres, grand séjour, vues sur la rivière, parc avec piscine chauffée. Nombreuses possibilités.

Cette maison a la qualité rare d'avoir vue sur la rivière depuis la plupart de ses fenêtres. Elle offre de nombreuses possibilités : maison de famille, maison de vacances ou chambres d'hôtes (en ajoutant des salles de bains). Elle est située directement en bordure de rivière avec un accès pour les bateaux juste devant.

Entrée par l'arrière par un portail en fer forgé, sur la gauche les dépendances et sur la droite la maison. Entrée dans la maison par un grand hall avec toilette, lavabo et penderie. Sur la gauche le séjour impressionnant de 60m2 avec plafond haut en chêne d'origine, sol en dalle bourguignonnes, cheminée et fenêtres avec vue sur la rivière. Depuis le séjour un escalier en chêne mène à une mezzanine et le premier étage.

Derrière le séjour, la cuisine suffisamment grande pour y accueillir une table. La cuisine est relativement vieille mais elle est tout de même utilisable en l'état. Depuis le séjour, accès à un petit bureau également avec vue sur la rivière. A droite de l'entrée, une chambre en RDC avec cheminée, plafond avec poutres en chêne et vue sur la rivière. Cette chambre a une salle de bains attenante avec baignoire, douche, toilette et lavabo double, mais qui est très datée. De plus au rez-de-chaussée on trouve une buanderie avec pompe à chaleur géothermique pour le chauffage central.

L'escalier en chêne dans le séjour mène à une grande mezzanine avec un second salon. Depuis la mezzanine un couloir mène à une grande salle de jeux de 34m2 et 4 chambres entre 10 et 14m2 chacune avec un placard intégré. Certaines pourraient être reliées entre elles, et la salle de jeux pourrait devenir une superbe suite parentale. De plus, on trouve sur ce niveau une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, et une toilette séparée. A partir de la salle de jeux il y a un accès au très grand grenier.

Au RDC, les sols sont en pierre ou carrelage. Au premier, c'est de la moquette sur le palier et parquet flottant dans les chambres.

Extérieur:

Il y a une petite maison de gardien qui aurait besoin d'être rénovée avec une cave à vin dessous, une chose rare dans le secteur. De plus une terrasse couverte, un abri-bois et une grande grange/garage. Le jardin est planté d'arbres matures. Il ressemble à un petit parc avec un kiosque surélevé et une terrasse avec vue sur la rivière. Il comprend également une piscine chauffée de 12 x 6 m.

Cette maison est vraiment faite pour y prendre du plaisir. Elle est en bon état général, avec un chauffage central géothermique et une pompe à chaleur pour la piscine. Elle aura besoin de travaux de décoration mais elle est vraiment charmante dans un cadre exceptionnel. La vue sur la rivière, la distance avec Beaune, le restaurant à quelques pas, que des points forts pour en faire une maison idéale.

Property# JP5071B
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
280
Surface cadastre (m²)
3353
Salon (m²)
60
Cave (m²)
20
Terrasse / Balcon (m²)
40
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
140
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Est
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
18
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
165
Autres infos
Tax Fonciere
1 600 €
Parking voitures
4
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl , Alarm disponible
Energie
Chauffage
Echangeur (geothermal), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Jane Prime

Personne à contacter

Jane Prime
Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398171330 Chalon
Sud Bourgogne

Saône et Loire

  • Magnifique paysages
  • Culture Riche
  • Accès facile
  • saison bien définies
  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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