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3 Gîtes dans le centre historique de la ville

360 000 €

Ref #: LB5068N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre LA CHARITE SUR LOIRE 58400 NIEVRE BOURGOGNE

VOIR SITUATION
253 m2
6
5
188 m2
Dans le centre historique de de La Charité sur Loire, propriété de 3 appartements rénovés. La Charité-sur-Loire est une ville culturelle active (Villes des Livres) toute l'année. A seulement 2 heures de Paris et proche de l'autoroute A77.

Appartement 1

Triplex comprenant une cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée. Accès à une cour privée.

Au premier étage, un séjour, une chambre avec salle de bain en suite avec douche et porte-serviette chauffant. La chambre a vue sur les vitraux de la cathédrale.

Au second étage une seconde chambre avec salle de bain en suite et vue sur les vitraux de la cathédrale et le Parc des Bénédictins. A ce niveau, un chemin de ronde médiéval avec une table et deux chaises pour apprécier la vue magnifique sur la cathédrale. Le chemin de ronde relie à un autre appartement dans la tour centrale.

Appartement 2

Accès au gîte de 77.5 m2 par un escalier en colimaçon en pierre dans la tour médiévale. Cet appartement d'un seul niveau comprend 2 chambres, une salle de bain avec douche et toilette séparé, un séjour spacieux et un coin salle à manger avec une cuisine entièrement équipée. La terrasse de ce gîte est privée et a comprend un table pour six personnes. Appréciez un repas en extérieur avec vue la belle cathédrale.

Appartement 3

Accès à ce gîte de 110 m2 au deuxième étage d'un escalier en colimaçon en pierre dans la tour médiévale. Ce duplex compte deux chambres, deux salles de bains avec douche, un séjour, un coin salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une terrasse sur le toit de la tour.

Le séjour et le coin salle à manger spacieux ont leurs murs en pierre apparentes et des poutres en chêne. Il y a une fenêtre de toit avec un vue magnifique sur la cathédrale voisine.

La première chambre à vue sur l'avant de la propriété avec 2 fenêtres ouvrant sur la Grande Rue. La second chambre a une entrée privée depuis la tour qui donne également accès à la terrasse de toit avec vue sur la cathédrale et les toits de La Charité-sur-Loire.

Chaque salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un toilette et d'un chauffe-serviettes.

La terrasse de toit peut accueillir confortablement quatre personnes. Elle est accessible par une escalier 'de bateau' court avec une main-courante métallique de chaque côté.

Appartement 4

Un studio à terminer. Tous les plans d'architectes sont disponibles. Il consisterait en une pièce comprenant une partie avec cuisine, salon et chambre et une salle d'eau avec douche et WC. On peut y accéder par l'entrée principale et par une porte à l'arrière de la propriété.

La propriété fait l'objet d'un bail de location pour la partie local commercial en bas. Sous la propriété on trouve une cave rénovée pour accueillir du publique en dégustation de vins. Cette propriété peut être achetée seul mais également avec la référence LB4774N pour un business de plus grande ampleur.

Une belle opportunité d’investissement surtout avec la popularité grandissante de cet région. Les appartements sont vendus entièrement meublés.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB5068N
Qualité
Excellent état
Nombre de pièce
11
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
253
Surface cadastre (m²)
188
Salon (m²)
64
Cave (m²)
36
Terrasse / Balcon (m²)
35
Salles de bain
5
WC
5
Dépendances m²
36
Localisation
Localisation
Grande ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Gare à
La Charité sur Loire
Apartment details
Etage du bien
3
Nombre de etage dans le immeuble
3
Apartment features
Au RDC?, Im Dachgeschoss?
Autres infos
Tax Fonciere
3 009 €
Nombre de Gîtes
4
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse, Proche de l'eau
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
303
kWh/m2/an
71*
kg CO2/m3/an
G
logement extrèmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
 
emissions
71*
kg CO2/m3/an
G
Émissions de CO2 très importantes
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
E-mail: linda@france4u.eu
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