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Château du 18e entouré de vignes Chablis 1er Cru

1 975 000 €
Ref #: LL4816T Honoraires sont à la charge du vendeur
CHABLIS, YONNE, BOURGOGNE, France
Village
330 m2
5
9800 m2
introduction à la propriété
Beau château du 18e s. entouré de vignes, à seulement 2 km de la rue principale de Chablis. Intimité garantie par un jardin clos. Rénové en 2008 avec les meilleurs matériaux. Grand salon, grande salle à manger, 5 suites. Annexe avec caves supplémentaires offrant un potentiel de développement.

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Cette belle demeure a été rénovée avec goût et souci du détail, respectant l’identité régional du bâtiment en utilisant des matériaux locaux. Plafonds et fenêtres hauts apportent beaucoup de luminosité. Un grand hall d’entrée avec un escalier monumental en pierre de Bourgogne vous accueille. Cheminées monumentales Bourguignonnes, caves voûtées, toit en tuiles plates colorées, tympan avec le blason du château au dessus de l’entrée, un ensemble de sols en parquets et tomettes, caves à double voûtes, ne sont que quelques exemples des trésors que recèle cette propriété unique.

Le soin dans les détails est également visible à l’extérieur avec une belle fontaine, un portail automatisé, les illuminations bien placées pour mettre en valeur le bâtiment et les ornements. Le jardin paysagé avec de beaux arbres matures, de belles statues et un kiosque, est très agréable pour s’y promener.

Passé quelques marches, on entre dans le hall avec un beau sol en pierre blanche locale et de cabochons ocres et un bel escalier mène à l’étage. Les grandes portes en chêne mènent à un hall avec une chambre en rez-de-chaussée et un salon au bout. A droite la salle à manger puis la cuisine.

Le salon est situé dans l’aile sud-ouest. Son haut plafond, ses grandes fenêtres, et l’espace de cette pièce (42m2) en font une agréable pièce de jour lumineuse. De là, on a vue sur le jardin avec des fenêtres sur trois côtés. Le sol est un assemblage de poutres en chêne et de tomettes. Une belle cheminée complète le charme de la pièce.

La grande cuisine se situe dans l’aile nord-ouest. Bien aménagée et équipée avec tout le confort moderne en respectant le style du château. Au sol, des tomettes et le plafond à la française peint complémente joliment les poutres apparentes. Derrière la cuisine, après avoir monté quelques marches, une buanderie servant également de cellier. Depuis la cuisine, il y a également quelques marches en pierre qui descendent à la cave.

La salle à manger se trouve entre la cuisine et le hall d’entrée. Ici, une belle cheminée en pierre de Bourgogne. Un placard ingénieux accueille le bois à brûler avec son caddy. Les fenêtres donnent de chaque côté : sur le jardin avant et celui à l’arrière du bâtiment ombragé avec un puits.

Dans l’aile droite on trouve également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante.

Dans le hall, on peut accéder à un vestiaire avec toilette.

A l’étage se trouvent quatre chambres. La suite au dessus du salon dans l’aile sud-ouest a les mêmes ouvertures que le salon, sur trois côtés et une grande salle de bain avec toilette. De l’autre côté, au dessus de la cuisine, avec son propre escalier, la suite familiale avec un haut plafond, une salle de bain et un partie couchage supplémentaire sur une mezzanine. Les deux autres chambres au milieu partagent une salle de bain familiale mais il y a suffisamment de place pour en créer une dans chacune de ces deux chambres.

Toutes les chambres sont aménagées avec leurs rideaux et ont un sol en moquette.

La cave voûtée est accessible par un escalier situé dans la cuisine. Ici, une première partie avec un four à pain puis un espace de rangement, d’un côté la chaufferie avec la chaudière à gaz. La cave privée a deux accès ; le second donne directement sur l’extérieur.

A l’extrémité du terrain se trouve une grande dépendance de 350 m2 d’empreinte au sol. On entre dans le bâtiment par une série d’arches. Ce bâtiment fut d’abord les écuries du château puis une cuverie. Actuellement il est en partie aménagé avec un garage à ouverture automatisée et une remise pour les outils de jardin. En dessous, on trouve une grande cave voûtée.

Les extérieurs ont été aménagés pour offrir beaucoup d’intimité tout en privilégiant la vue. Depuis l’avant du bâtiment, la vue sur les vignes bordées d’arbres majestueux de chaque côté. A l’arrière, un jardin ombragé. Sur le côté, un kiosque faisant face aux bâtiments et aux vignes de Chablis Premier Cru sur la colline derrière la propriété. Judicieusement parsemées, des statues ornent ce ravissant jardin. Tous les ornements d’extérieurs sont compris dans la vente.

Un magnifique château pour les personnes appréciant la qualité et le vin.

Property# LL4816T
Qualité
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
330
Surface cadastre (m²)
9800
Salon (m²)
42
Salles de bain
4
WC
5
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Tonnerre
Distance SNCF/TGV(km)
18
Aéroport à
Parijs
Distance aéroport
220
Autres infos
Tax Fonciere
1 867 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Jardin Clos
Autres avantages
Adsl , Alarm disponible
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau de source, Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

DPE VIERGE Consommation non exploitable

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

GES VIERGE
Emissions non exploitables

Chablis
+ d'infos
Information sur la region

The Tonnerrois is a rural area, easily accessible and full of nice surprises amongst Renaissance castles, the Burgundy Canal and the beautiful white stone buildings from the local quarries.

Personne à contacter
Lara Lunow (b4u)
Téléphone: +33 7 85 26 36 75‬
Address: 1 rue national F 89360 Percey France
Lara Lunow (b4u)
Agence Immobilière
Chablis

1 rue national
F 89360 Percey
France

1 rue national F 89360 Percey France

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