Jolie maison située à la campagne près d'un lac

185 500 €

Ref #: GVS4860C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre AURIAC DU PERIGORD 24290 DORDOGNE Aquitaine

145 m2
3
2
1520 m2
Belle maison spacieuse et lumineuse en pierre avec véranda, garage, bureau et atelier/cave, puits et petite grange, le tout sur un beau terrain de 1300m². Située près d'un petit lac en plein campagne, à 1 km d'un village tous commerces, écoles et services.

Le partie habitable, accessible par un grand escalier, se trouve sur le premier étage, qui comporte un grand salon (23m²) avec une grande cheminée en pierre et un beau sol en parquet en chêne. Une cuisine équipée (10m²), une chambre de (11m²) et une salle de bain (5.5m²). avec double vasque, douche Italienne et wc, se trouvent également sur cet étage. Dans le prolongement on trouve une véranda très lumineuse de 25m² avec escalier vers la deuxième étage vers un couloir de 8.5 m de long qui donne accès aux 2 chambres de 10m² et 12m² avec salle de bain avec bain, double vasque et wc. La terrasse au premier étage mesure env. 13m².

Au rez de chaussée sous la terrasse, on trouve 3 pièces (chauffées)qu sont aménageaables: un garage(28m²) avec wc et cuve à fuel pour le chauffage et système internet, un bureau avec "cuisine" de 25m² env. et une cave de 24m². Sur le terrain de 1300m² se trouve un puits et une petite grange de 24m².

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS4860C
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
145
Surface cadastre (m²)
1520
Salon (m²)
23
Cave (m²)
24
Terrasse / Balcon (m²)
18
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
24
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
Perigueux 25km Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Aéroport à
Bergerac
Distance aéroport
75
Apartment details
Etage du bien
ja
Autres infos
Tax Fonciere
620 €
Taxe de Habitation
573 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Au gaz de ville, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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