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  • 2 000 - 5 000 m2
  • 5 000 - 10 000 m2
  • 10 000+ m2
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Belle maison en pierre avec piscine et belle vue sur vallée

429 000 €
Ref #: GVS4881C Honoraires sont à la charge du vendeur
ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, DORDOGNE, Aquitaine, France
Périphérie de village
200 m2
5
6000 m2
introduction à la propriété
Magnifique propriété avec piscine et terrasses et 6000m² de beaux jardins est située sur les hauteurs d'un des plus beaux villages du Périgord Noir, avec des vues époustouflantes sur cette belle vallée de l'homme en Dordogne.
VOIR PLUS
Superbe propriété, située au calme et sur les hauteurs d'un très joli village, au coeur du Périgord Noir, non loin des tous les sites historiques dont La Dordogne est si riche. Ce beau village Périgourdin a quelques commerces, une école et aussi un marché hebdomadaire et se trouve non loin de Montignac-Lascaux, fameux pour ces grottes préhistoriques et son histoire ( et biensûr toutes ses commodités et services). L'aeroport de Bergerac en étant que à 60km, vous facilitera vos déplacements. Cette superbe propriété d'une surface habitable de 190m² a son entrée principale à l'arrière de la maison et elle est entourrée par des grandes terrasses. Elle vous propose une grande et lumineuse salle de séjour (70m²) avec sa cheminée et des murs en pierre. Les poutres sont également apparentes, Une cuisine (16m²) très équipée se trouve à gauche de ce grand salon/séjour et elle a beaucoup de place pour ranger. Les apareils comme lave-vaisselle, machine à laver et four sont tous intégrés. Cette cuisine a aussi un petit ballon pour l'eau chaude. Au rez de chaussée on trouve également, une belle chambre (12m²) avec airco et belle vue sur la vallée et avec salle de bain (10m²) en marbre avec baignoire d'angle, lavabo, WC et placard et un wc séparé. L'escalier en bois dans le séjour amène vers l'étage, ou se trouvent un bureau (16m²). Sur l'étage on trouve également une belle chambre (19m²) avec une belle construction artistique des poutres. Une futur salle de bain dans cette chambre saura possible et assez facile à réaliser car les tuyaux et systèmes de drainage sont déjà préparés et prets. Deux autres petites chambres (7m² et 6m²)ouvrant sur le pallier (10m²) se trouvent également sur l'étage avec une salle de bain. La salle de bain dispose d'une baignoire et wc. Au sous-sol on trouve 3 pièces: une chambre, une pièce ou il y a la chaudière et la cuve à fioul et un garage /atelier. A l'arrière de la maison, côté porte d'entée, se trouve un grand abri couvert sur toute la longueur. La maison dispose d'un garage avec des portes électriques, pour deux voitures. La piscine ( 10x4m²) avec ses terrasse autour se trouve derrière la maison et a une profondeur de 1,20 à 1,70. La douche extérieure au côté de la piscine est chauffée par l'énergie solaire et elle a une vue époustouflante sur cette belle vallée. Le terrain autour de la propriété compte environ 6000m². Une allée avec portail élèctrique amène vers la propriété.
Property# GVS4881C
Qualité
Nombre de pièce
12
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
200
Surface cadastre (m²)
6000
Salon (m²)
70
Cave (m²)
24
Terrasse / Balcon (m²)
85
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
85
Année de construction
1979
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Thenon 15 km Perigueux 37km
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Bergerac
Distance aéroport
62
Apartment details
Etage du bien
1
Autres infos
Tax Fonciere
1 876 €
Taxe de Habitation
1 482 €
Parking voitures
ja
Garage nbr places
40
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Perigord information
+ d'infos
Information sur la region

There is woodland, gentle landscapes and unspoiled villages with bastides, or fortresses clinging to the side of the gorges. Pictures of geese in the orchards, sunflowers and mellow toned cliff top towns are a few of the iconic images.

Personne à contacter
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Gerda Van Schaik
Agence Immobilière
Cubjac

Bienvenue sur rendez-vous
le Bourg
24640 Cubjac
France

Agence responsable :
SARL Burgundy4u
8 place de l'Hôtel de Ville, 21190 Meursault
+33 380 20 86 20

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