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Jolie Maison avec Piscine,possibile de créer 3 appartements.

318 000 €
Ref #: GVS4661C Honoraires sont à la charge du vendeur
CUBJAC, DORDOGNE, Aquitaine, France
Périphérie de village
372 m2
8
5005 m2
introduction à la propriété
Belle maison de 372m², piscine, située dans un superbe écrin de verdure, sans vis à vis, en position dominante, sur les hauteurs avec la vue sur un charmant village au bord de la rivière dans le Périgord, a la possibilité de creer 3 appartements. Montignac-Lascaux à 20 min., Bergerac à 1 heure.
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Cette maison construite sur sous-sol, très lumineuse et spacieuse avec ses belles terrasses de 40m² sur l'étage et les grandes terrasses de 100m² env. à côté et autour de la piscine , se trouve bien entourée par la belle garrigue du Périgord.

La maison au rez de chaussée a une surface d'env. 193m² et se compose d'un séjour/salon de 75m² env., une cuisine toute équipée de 15m², une grande et belle chambre de 30m² côté terrasse de 40m² avec sa salle de bain en suite, une mezzanine 21m² env., 3 chambres de 15m² env. chacune et une salle de bain de 6m² env.

Le sous-sol avec une surface de 178m² a le grand potentiel de creer 3 appartements séparément avec chacun leur propre entrée. Le sous-sol dispose de 2 salles de bain de 13m² et 9m² env., avec 2 wc séparés, un coin cuisine d'été de 11m² env. , 4 pièces/chambres; une de 17m², 2 de 15m², une de 11m², un atelier de 48m², un garage de 25m² env., une buanderie de 17m² env., une cave de 12m² env., une serre pour le fleurs 12m² env. abris de 24m² env.(pouvant héberger 2 voitures) et un abris sous terrasse de 20m² env.

Comme le sous-sol a 3 sorties individuelles, on peut envisage d'y faire 3 appartements séparés, avec chacun son entrée privée.

La piscine de 10 x 5m², avec un petit pataugeoire, a une couverture et un robot pour le nettoyage de la piscine.

Property# GVS4661C
Qualité
Nombre de pièce
12
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
372
Surface cadastre (m²)
5005
Salon (m²)
75
Cave (m²)
12
Terrasse / Balcon (m²)
40m²
Salles de bain
4
WC
4
Dépendances m²
157
Année de construction
1982
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Perigueux
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Bergerac Limoges Brive
Distance aéroport
80
Apartment details
Etage du bien
ja
Autres infos
Tax Fonciere
1 650 €
Taxe de Habitation
1 100 €
Parking voitures
ja
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Exchangeur (aero), Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
140
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
5
Perigord information
+ d'infos
Information sur la region

There is woodland, gentle landscapes and unspoiled villages with bastides, or fortresses clinging to the side of the gorges. Pictures of geese in the orchards, sunflowers and mellow toned cliff top towns are a few of the iconic images.

Personne à contacter
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Gerda Van Schaik
Agence Immobilière
Cubjac

Bienvenue sur rendez-vous
le Bourg
24640 Cubjac
France

Agence responsable :
SARL Burgundy4u
8 place de l'Hôtel de Ville, 21190 Meursault
+33 380 20 86 20

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