Jolie Maison avec Piscine,possibile de créer 3 appartements.

318 000 €

Ref #: GVS4661C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre CUBJAC 24640 DORDOGNE Aquitaine

372 m2
8
4
5005 m2
Belle maison de 372m², piscine, située dans un superbe écrin de verdure, sans vis à vis, en position dominante, sur les hauteurs avec la vue sur un charmant village au bord de la rivière dans le Périgord, a la possibilité de creer 3 appartements. Montignac-Lascaux à 20 min., Bergerac à 1 heure.

Cette maison construite sur sous-sol, très lumineuse et spacieuse avec ses belles terrasses de 40m² sur l'étage et les grandes terrasses de 100m² env. à côté et autour de la piscine , se trouve bien entourée par la belle garrigue du Périgord.

La maison au rez de chaussée a une surface d'env. 193m² et se compose d'un séjour/salon de 75m² env., une cuisine toute équipée de 15m², une grande et belle chambre de 30m² côté terrasse de 40m² avec sa salle de bain en suite, une mezzanine 21m² env., 3 chambres de 15m² env. chacune et une salle de bain de 6m² env.

Le sous-sol avec une surface de 178m² a le grand potentiel de creer 3 appartements séparément avec chacun leur propre entrée. Le sous-sol dispose de 2 salles de bain de 13m² et 9m² env., avec 2 wc séparés, un coin cuisine d'été de 11m² env. , 4 pièces/chambres; une de 17m², 2 de 15m², une de 11m², un atelier de 48m², un garage de 25m² env., une buanderie de 17m² env., une cave de 12m² env., une serre pour le fleurs 12m² env. abris de 24m² env.(pouvant héberger 2 voitures) et un abris sous terrasse de 20m² env.

Comme le sous-sol a 3 sorties individuelles, on peut envisage d'y faire 3 appartements séparés, avec chacun son entrée privée.

La piscine de 10 x 5m², avec un petit pataugeoire, a une couverture et un robot pour le nettoyage de la piscine.

Cette belle propriété a été construite sur a terrain de 5000m² environ.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS4661C
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
12
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
372
Surface cadastre (m²)
5005
Salon (m²)
75
Cave (m²)
12
Terrasse / Balcon (m²)
40m²
Salles de bain
4
WC
4
Dépendances m²
157
Année de construction
1982
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Perigueux
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Bergerac Limoges Brive
Distance aéroport
80
Apartment details
Etage du bien
ja
Autres infos
Tax Fonciere
1 650 €
Taxe de Habitation
1 100 €
Parking voitures
ja
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Exchangeur (aero), Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
140
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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