Beau Manoir avec 5 gites, 2 piscines et beau terrain de 4ha.

997 500 €

Ref #: GVS4910C

Honoraires à la charge du vendeur

Complex avec gîtes à vendre HAUTEFORT 24390 DORDOGNE Aquitaine

816 m2
20
9
37190 m2
Belle propriété de plus de 3,5 ha, composée d'une Maison maître d'une surface de 392m² et des écuries transformées en 5 gîtes 424m2 pour 44 personnes. Cette propriété est située dans un beau parc de 3.7 ha avec 2 piscines chauffées, dans un joli village tous commerces, près d'un grand château .

La Belle Maison de Maître a six chambres et deux salons aux rez de chaussee

A au sous-sol une buanderie, chaufferie, ateliers et local technique de la piscine.

Au dernier étage, se trouve le grenier avec une espace habitable de 100m² à rénover où on peut y créer un grand loft par exemple.

Cette espace se compose d'un pallier avec wc, 5 chambres de 10.5m², 12.5m², 15.5m² (avec doubles placards et cheminée), 2 autres chambres de 20m² chacune, salle de bain de 8.5m² et kitchenette de 4.5m².

Au rez de chaussée il y a une entrée de 22,5m² avec un bel escalier en bois qui mène au premier étage. Un deuxième escalier de service hors vue mène au deux étages supérieures ainsi qu’au sous-sol. Il y a un cabinet de toilette et une toilette pour le personnel.

Au rez de chaussée se trouve le salon de 34 m² env. le petit salon de 18m² et la salle à manger de 35m² ils ont tous une cheminée et des portes fenêtres qui donnent sur la terrasse.

Il y a également une cuisine professionnelle d'une surface de 37 m².

Au premier étage de la maison de maître il y a le pallier et couloir de 16m² qui donne sur une chambre de 23m², avec salle de bain attenante de 6m², une chambre de 24m² avec également salle d'eau attenante de 10m² avec wc. Ces 2 chambres ont toutes les 2 une cheminée et elles sont accessibles par le couloir.

Il y a une chambre de 16.5m², une chambre de 15.5m² avec cheminée et balcon, 2 chambres de 10.5m², une salle d'eau avec wc de 5m².

Les 5 gîtes ont une terrasse et barbecue privatif.

Les gîtes se trouvent dans les anciennes écuries, une belle bâtisse en pierre en forme de U autour d’une cour intérieure. Ce bâtiment comporte aussi une grande salle de loisirs de 67m² et une buanderie avec des machines à laver, mise à la disposition des clients.

GITE N°1 a au rez de chaussée le salon de 27m², cuisine de 17m² avec coin petit déjeuner, une chambre de 12m², salle d'eau/wc de 4.5m². A l"étage se trouvent les 4 chambres de 18m², 13m²,10m² et 3m².

GITE N°2 au rez de chaussée se trouvent le salon de 16m², coin petit déjeuner de 6.5m² et cuisine de 5.5m² A l'étage se trouvent les 3 chambres de 2 x 10m² et une de 12m², la salle de bain de 9m² avec bain, douche et double lavabo et wc.

GITE N°3 Au rez de chaussée se trouvent le salon de 15m², une cuisine de 5m², une chambre de 5m² et une chambre de 7m², une salle d'eau, wc de 4.5m².

GITE N°4 Au rez de chaussée se trouvent le salon de 13m², une cuisine-séjour de 11m², une chambre de 8.5m² et une de 11.5m², une salle d'eau avec wc de 8m²

GITE N°5 Au rez de chaussée se trouvent le salon-séjour de 26m², cuisine de 18.5m², wc avec à l'étage un pallier de 18m² et wc; une chambre de 9m², une chambre de 13m² et une chambre de 16m², une salle d'eau de 3.5m² avec douche et double vasque. Un bel bassin est situé entre la majestueuse portail d'entrée en fer et la maison principale.

Les 2 piscines chauffées se trouvent à l'arrière de la propriété. Le site est entièrement clôturé et se compose d'une forêt et d'un pré.

Sur un demi-hectare de prairie, il existe un permis de construire (qui doit être prolongé) et qui peut être utilisé pour la création, par exemple, de chalets en bois ou de tout autre type de construction. Par exemple, un mini-camping pourrait être créé sur l'autre demi-hectare, sans autorisation de planification.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS4910C
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
29
Chambres
Plus de 10 Chambres
Surface habitable (m²)
816
Surface cadastre (m²)
37190
Salon (m²)
35
Cave (m²)
100
Terrasse / Balcon (m²)
yes
Salles de bain
9
WC
11
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Est
Gare à
Brive
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
Brive
Distance aéroport
45
Autres infos
Tax Fonciere
5 500 €
Taxe de Habitation
1 064 €
Nombre de Gîtes
5
Parking voitures
ja
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
282
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
18*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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