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Manoir avec deux gîtes et piscine

595 000 €
Ref #: BH4953V Honoraires sont à la charge du vendeur
ANCY LE FRANC, YONNE, BOURGOGNE, France
Village
512 m2
3
4436 m2
introduction à la propriété
Manoir de 3 grandes chambres. Les gîtes sont vendus prêts à continuer leur exploitation. Chacun a son propre jardin. Possibilité d'une boutique sur la rue. Situé dans le coeur touristique du nord de la Bourgogne à 2h de Paris. Accès à l'autoroute A6 proche, à 5km de Nuits sous Ravières et sa gare.
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La maison principale (manoir) a été construite sur la cave voûtée d'une ferme du 17e siècle qui appartenait au château de Fulvy. Modernisée, la maison principale a tout de même beaucoup de caractère avec des sols en dalle bourguignonne, une grande cheminée en pierre et un plafond à le française.

Accès par un escalier montant dans le hall d'entrée. En face le séjour avec un haut plafond, des grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle avec vue sur le jardin arboré. Sur le côté, la cuisine avec cheminée et sol en dalles bourguignonnes. Elle donne accès au jardin. A gauche de l'entrée, une second pièce de réception, actuellement utilisée comme bureau, mais suffisamment grande pour devenir une salle à manger formelle ou un salon. Le hall a accès à un toilette.

Un escalier en pierre monte à l'étage où se trouve la chambre principale avec salle de bain et dressing en suite. Puis deux grandes chambres qui partagent une salle de douche familiale. Accès au toilette depuis le couloir.

De l'autre côté de la cour, le premier gîte vendu meublé et prêt à recevoir des hôtes. Le cottage a un sol en dalles bourguignonnes dans toutes les pièces et entièrement aménagé de plain-pied. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau en suite avec toilette, et au milieux un grand séjour avec cuisine ouverte. .

Ce cottage a son propre jardin d'agrément avec un aire de jeux et à l’arrière une pelouse.

A côté de la maison principale un gîte plus grande avec trois chambres. Il a accès au jardin avec ses arbres fruitiers sur un côté. Il compte également deux salles de bains.

La boutique est accessible depuis la rue, un coin salle à manger et un petite cuisine. Actuellement, les propriétaires servent les petits déjeuners et les tables d'hôtes, mais elle pourrait devenir une jolie boutique touristique Le long du Canal de Bourgogne et la Voie Verte, le chemin cyclable. Au dessus de la boutique, un grenier.

La piscine est clôturée pour la sécurité, avec beaucoup d'espace pour lézarder au soleil. La piscine fait 5 x 10 m. Elle est chauffée avec la chaudière de la maison.

Au dessus de chacun des gîtes, il y a de l'espace qui pourrait être aménagé, sans même toucher la grande grange de plus de 200m2 au sol située au bout de la cour.

Excellente situation avec Ancy le Franc et son château à seulement 5km, la voie verte, l'Abbaye de Fontenay, classée au Patrimoine de l'UNESCO, des restaurants classés au guide Michelin, le site d'Alésia rendu célèbre par la bataille des Gaules de Jules César.

Les gîtes sont recommandés sur de nombreux guides touristiques et sites Internet, avec une mention spéciale dans le guide SAWDAY.

Les commerces sont à Ancy le Franc et Nuits sous Ravières, à moins de 5km chacun.

Property# BH4953V
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
512
Surface cadastre (m²)
4436
Salon (m²)
30
Cave (m²)
50
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
215
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
Nuits sous Ravieres
Distance SNCF/TGV(km)
5
Aéroport à
Paris
Distance aéroport
210
Autres infos
Tax Fonciere
1 643 €
Nombre de Gîtes
2
Parking voitures
8
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
319
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
36
Chablis
+ d'infos
Information sur la region

The Tonnerrois is a rural area, easily accessible and full of nice surprises amongst Renaissance castles, the Burgundy Canal and the beautiful white stone buildings from the local quarries.

Personne à contacter
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
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Benjamin Haas ( B4U )
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Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

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