Jolie propriété rénovée en Puisaye

245 000 €
Ref #: LB4987N Honoraires sont à la charge du vendeur

ETAIS LA SAUVIN, YONNE, BOURGOGNE

240 m2
6
2
5378 m2
Cette maison est située près d'Entrains sur Nohain et à 2heures de Paris. Il a beaucoup de choses à voire en Puisaye beaucoup d'activités d'extérieur, de marchés et de loisirs culturels. Mais après toutes ces visites, rien de mieux que de se relaxer dans un beau jardin.

On entre directement dans une cuisine bien équipée de 16,5 m2. Derrière la cuisine, le séjour/salle à manger de 27 m2 avec cheminée et porte donnant sur le jardin arrière et la terrasse.

Un couloir donne accès au bureau et à la bibliothèque qui pourrait également être utilisé comme chambre, une salle de bain et un WC séparé. Plus loin un autre grand séjour spacieux et lumineux de 30 m2 avec une grande porte menant au jardin arrière.

Derrière ce séjour, une seconde entrée et un hall. Depuis le hall, un escalier mène à une cuisine américaine/ séjour de 30 m2 avec vue sur la cour arrière. Depuis cette pièce, un escalier en bois mène au second étage où on trouve une chambre. Depuis le séjour on accède à une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Un autre escalier (depuis le hall derrière la salle à manger) donne accès au premier étage. Ici, on trouve deux chambres, un bureau (qui pourrait être une autre chambre) et un grand palier. Un autre escalier mène à une chambre au second étage.

Derrière la propriété, un grand jardin avec de belles plantes et des arbres fruitiers. Un porche, une cave, une terrasse et un grand garage en bois.

Cette propriété est située dans un coin calme, parfaite pour recevoir, les hôtes ayant la possibilité de passer la nuit. Il serait même possible d'exploiter la propriété en chambres d'hôtes.

Property# LB4987N
Qualité
Nombre de pièce
11
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
240
Surface cadastre (m²)
5378
Salon (m²)
78
Cave (m²)
14
Terrasse / Balcon (m²)
30
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
800 €
Taxe de Habitation
1 250 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker
Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial Nevers : 498758382
Puisaye, Nord du Nevers

Yonne

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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