Villa de plain pied avec gîte et piscine

339 000 €
Ref #: 2343 Honoraires sont à la charge du vendeur

LA TOUR SUR ORB, HERAULT, Languedoc-Roussillon

135 m2
4
-
2029 m2
Villa de plein pied .....avec studio, piscine et magnifique jardin dans la vallée de l’Orb Villa de plein pied avec joli chemin d’accès, piscine et gîtes d’amis sur jardin paysagé de 2029 m². L’ensemble est situé dans un quartier résidentiel et calme entre Lunas et Bédarieux. Le lac du Salagou….
…...les plages Méditerranéennes, la ville historique de Béziers ( TGV et Aéroport ) et la ville pétillante de Montpellier se trouvent à une distance respectivement de 20, 55, 45 et 75 kilomètres. Cette maison individuelle a été achevée dans l’année 2000. Elle a été édifiée sur une vide sanitaire dans un style local et traditionnel avec des façades crépies et des volets "ouvrants à la française" en bois. En 2005 le gîtes d’amis attenant a été créé. L'ensemble est situé sur un terrain quasi plat avec une orientation plein sud. La propriété offre une surface bâtie de plus de 250 m² y compris la surface habitable d'environ 135 m². La maison est discrète et fonctionnelle et connaît un bon niveau de finition. L’ensemble est "de taille humaine" et est relativement facile d’entretien. A l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur, on éprouve immédiatement un sentiment des vacances Méditerranéens. Le fait que les invités possèdent leur propre espace souligne le sentiment de bien-être. Le jardin (2.029 m²), clôturé et très joliment paysagé s'avère un vrai atout et semble se fondre avec le paysage environnant. On y accède par un portail en fer forgé et un très joli chemin d’accès gravillonné. Près de la maison on accède à un garage et on s’y gare facilement avec plusieurs véhicules. Dans le jardin on retrouve des nombreux arbres tels qu’un pommier, un figuier, des cipres, des pins et plusieurs oliviers. On y retrouve également une végétation d'agrément avec, entre autres, des massifs floraux avec des rosiers, de la lavande et des lauriers roses. Un potager complète le jardin. La végétation, étant d'une taille adulte, reste relativement assez facile d'entretien. La position de la villa sur le terrain est parfaite avec sa façade principale orientée vers le Sud. Ici ainsi que sur les nombreuses terrasses et points de détente, vous pouvez bénéficier en toute tranquillité et à l'abri des regards du climat méditerranéen. Les muriers platanes offrent un bon niveau d'ombre en été, tandis qu'il reste assez de lumière pour ceux qui souhaitent se bronzer au soleil du midi. Donc, on aura le choix d'une détente au soleil ou d'une détente à l'ombre ! De la maison vous avez accès à plusieurs sentiers de randonnée et des pistes cyclables en traversant les vignes et en offrants des vues magnifiques et variées. Afin de pouvoir profiter pleinement des longues soirées d'été, un éclairage dans le jardin et les points lumineux sur les façades ont été installés. Sur le côté Nord de la maison se situe le terrain de pétanque. Sur le côté Sud-est de la maison se trouve l’espace piscine clôturée avec une douche extérieure, une piscine avec un point lumineux et une bâche d'été. Autour de la piscine se situent les grandes plages dallées avec des multiples points lumineux. Les plages offrent une superbe vue variée ! Les dimensions de cette propriété associées à sa situation calme et privilégié au cœur du Languedoc font qu'elle est idéale comme résidence principale, mais également parfaite comme maison de vacances avec un excellent potentiel de location (saisonnière). Visites sur rendez-vous.
Property# 2343
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
135
Surface cadastre (m²)
2029
Autres infos
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos, Potager
Energie
Chauffage
Electrique, Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informations

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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