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  • 500 - 2 000 m2
  • 2 000 - 5 000 m2
  • 5 000 - 10 000 m2
  • 10 000+ m2
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Maison individuelle avec piscine

285 000 €
Ref #: 11-2403 Honoraires sont à la charge du vendeur

LAMALOU LES BAINS, HERAULT, Languedoc-Roussillon, France

Périphérie de village
176 m2
4
1998 m2
introduction à la propriété
Maison individuelle, au calme, avec piscine et un jardin jouxtant les berges de l’Orb. La propriété se situe non loin du centre de la ville Thermale de Lamalou les Bains avec ses restaurants, magasins et club de Golf. La ville historique de Béziers (TGV et aéroport international) se situe à 30....
VOIR PLUS
... minutes de route et les plages Méditerranéennes à environ 40 minutes. Lamalou les Bains est bénéficiaire d'une très bonne accessibilité en voiture, bus ou encore par vélo par "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Elle fait également partie du « Parc Naturel du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La maison trouve ses origines au milieu des années ’60, quand il était encore possible de construire sur des sites privilégiés. La propriété est composée de la maison avec 2 niveaux, des terrasses et endroits de rangement. L’ensemble propose une surface bâtie d’environ 290 m² y compris la surface habitable d’environ 176 m² . Le rez de Jardin offre un grand garage, une chaufferie-buanderie et « gîte » d’environ 64 m² composé d’un séjour avec cuisine USA , 2 chambres , Salle d’eau , WC séparée et terrasses. A l’étage on retrouve un appartement d’environ 112 m² composé d’un grand salon-salle à manger ( 42 m² ) avec cheminée-insert, cuisine, arrière cuisine, Salle d’eau, WC séparée et une terrasse avec une très jolie vue. L’accès à l’appartement à l’étage se fait par un escalier confortable à l’extérieur. L’intérieur offre également un escalier en dur et ceci permettra de créer, d’une manière relativement simple, et si on le désire, une grande maison composée d’au moins 4 chambres. La propriété est bien entretenue et habitable de suite. On y retrouve des multiples détails charmants, un bon niveau de confort avec un chauffage central et des sanitaires au goût du jour. La parcelle (1.998 m²) est composée de 2 niveaux et accessible par un portail métallique ou un portillon métallique. La partie basse du jardin, en état semi-sauvage, jouxte les rives et les berges de l’Orb. La partie haute du jardin se situe au même niveau que la maison. Cette partie englobe un vrai jardin d’agrément avec des différents points de détente et une végétation méditerranéenne de taille adulte, composée, d’entre autre, des lauriers roses, des hortensias, des hibiscus, des rosiers, du bambou et yucca mais également un pommier et des oliviers. La propriété a été complétée par l’espace piscine avec son bassin de qualité ( béton projeté ) en forme libre, plage immergée, plages et son système de chauffage solaire. Malgré ses dimensions confortables le jardin, ainsi que la maison, restent relativement facile d’entretien ; aussi parce que les parties du jardin couvertes par du gravier sont équipées d’un géotextile. Sa situation calme et unique près d’une petite ville animée font que cette villa convient parfaitement comme résidence principale mais également comme maison de vacances, relativement facile d’entretien avec un très bon potentiel de location (saisonnière) en perspective…surtout car les Bains & Thermes offrent une demande de location durant une très grande partie de l’année. Livraison et jouissance à partir de septembre 2020. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.
Property# 11-2403
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
176
Surface cadastre (m²)
1998
Salon (m²)
42
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Autres infos
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Balcon, Bucher
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Languedoc information

+ d'infos

Information sur la region

In Languedoc, as with the Roussillon, the geography across the region varies greatly. As does the climate, and anyone looking for property needs to take this into consideration. Are you looking for the hot, buzzy Mediterranean known as Bas-Languedoc, or the peaceful mountain regions of Haut Languedoc with the second largest National Park in France, the Cévennes, which are sparsely populated and heavily wooded with colder winters? Less expensive than neighbouring Provence, this area is becoming increasingly popular with property purchasers.

Personne à contacter

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Agent Commercial N° SIREN 417 576 253
E-mail: eugene@languedoc4u.eu
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