Maison de Maître avec piscine chauffée

749 000 €
Ref #: 11-2404 Honoraires sont à la charge du vendeur

LAMALOU LES BAINS, HERAULT, Languedoc-Roussillon

400 m2
8
8
1360 m2
Laissez-vous surprendre par l’allure de cette maison romantique et historique avec son jardin avec piscine à distance de marche du centre d’un bourg avec commerces.
Cette propriété se situe en bordure de la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La maison trouve ses origines dans l’année 1870 et connait donc une histoire riche et a même servi à une certaine époque comme école. L'historique de cette maison peut être retrouvé dans de nombreux détails, témoins de l’époque. À chaque pas en avant, on est surpris par de la pierre naturelle, d’anciennes portes ou encore des habillages de cheminées en marbre. Il s’agit d’une vraie maison « à tiroirs » ! En entrant, on se sent immédiatement bien et chez soi. L’ensemble a été rénové, en différentes tranches, depuis 2001. Ainsi la toiture a été refaite en 2007. L’ensemble se situe dans un très bon état d’entretien et est habitable de suite. Malgré les nombreux détails d’antan, on y retrouve un confort d’aujourd’hui avec, entre autres, des doubles fenêtres, un chauffage central au gaz (2010) et des sanitaires haut de gamme. La surface habitable englobe ≥ 400 m² avec, entre autres 8 chambres, 3 salles de bains et 5 salles d’eau. En outre, il y a plusieurs terrasses, un espace BBQ-bar, un garage double et un abri voiture. Le jardin (1.360 m²), clôturé en partie par des murets en pierre du pays, offre de différentes terrasses et points de détente. Il est équipé d’un système d’arrosage de divers points lumineux afin qu’on puisse également profiter de ce lieu privilégié le soir. Le jardin idyllique est doté d'une végétation méditerranéenne de taille adulte et offre, entre autres, un « Jardin à la Française » mais également une grande variété de palmiers. Malgré sa taille, on peut le considérer comme relativement facile d’entretien. La propriété est complétée par la piscine chauffée et filtrée au sel, offrant des plages avec douche extérieure, éclairage et volet roulant de sécurité. La maison se prête parfaitement comme résidence principale mais en raison de sa taille, de sa composition et de son emplacement privilégié, on peut y imaginer d’autres usages également. Dans le passé elle déjà témoignée des beaux résultats locatifs (et saisonniers). Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.

Property# 11-2404

Qualité
Nombre de pièce
11
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
400
Surface cadastre (m²)
1360
Salon (m²)
50
Salles de bain
8
Année de construction
1870

Localisation

Localisation
Périphérie de ville
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme

Autres infos

Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos

Energie

Chauffage
Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours
Maison de Maître avec piscine chauffée  n'a pas de données sur la consommation d'énergie

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Maison de Maître avec piscine chauffée  n'a pas de données sur les émissions de CO2
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informations

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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