Grande maison familiale avec piscine et gîtes

495 000 €
Ref #: BH5084M Honoraires sont à la charge du vendeur

AUTUN, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

314 m2
6
5
2203 m2
Située dans un endroit calme en périphérie d'Autun, orienté sud avec vue sur les collines. Maison principale de 3 chambres, et 2 salles de bains, plus 3 gîtes. Piscine chauffée entourée d'une belle terrasse au sud et jardin clos. Garage, abri de jardin. Le tout en excellent état.
Une opportunité unique d'acquérir une grande maison dans un magnifique endroit entre ville et campagne. Cette propriété est adaptée pour une grande famille, ou pour des personnes voulant louer des gites ou recevoir des clients.

Accès à la propriété par un portail automatisé. Un puits en pierre dans une cour gravelée avec des arbres rendent la cour d'accueil très agréable. Il y a de la place pour garer quatre voitures et un garage indépendant pouvant accueillir une voiture.

L'entrée de la maison principale mène dans un hall avec un escalier et un toilette. Devant une bibliothèque/bureau très lumineuse. A gauche, une grande salle de réception avec coin salle à manger, salon et une grande cheminée en pierre. Un beau plafond avec poutres apparentes, un sol avec dalle bourguignonnes et des murs bien rénovés qui mettent en valeur la maçonnerie d'origine.

La cuisine est spacieuse, entièrement équipée et aménagée. Il y a un îlot central et un coin petit déjeuner/repas en famille sur le côté. Il y a également un vrai four à pizza. La chaufferie accessible depuis la cuisine accueille la chaudière à gaz de ville, des rangements et le coin buanderie du rez-de-chaussée.

A l'étage, le couloir mène à trois grandes chambres. Une chambre principale avec velux et deux chambres avec fenêtre de toit sur les côtés. Depuis le couloir de l'étage accès à une grande salle de bain, une douche séparé avec une seconde buanderie et un toilette séparé.

Les trois gites :

1. L'appartement a sa propre entrée depuis la cour avant mais également un accès à la maison principale par une porte double. Cet appartement pourrait être rattaché à la maison principale ou utilisée comme suite pour les amis. Il y a une cuisine/séjour, une chambre séparée et une grande salle de douche.

2. Le second gîte est un grand studio : cuisine, salon devant une cheminée et coin chambre sur le côté. Entrée indépendante depuis la cour. Accès au jardin de l'autre côté. Salle d'eau avec douche et toilette.

3. Dans un bâtiment séparé sur l'avant gauche de la maison principale, se trouve au autre studio. Il comprend une kitchenette et une salle d'eau avec douche et toilette. Il pourrait être aménagé en bureau ou studio d'artiste.

La grande terrasse est sur le côté sud de la maison avec un accès facile depuis la cuisine. 0 côté se trouve la piscine (10x5m) chauffée par une pompe à chaleur. La piscine est clôturée et sécurisé pour les enfants. Le grand jardin est entièrement clos (2200m2). On y trouve un abri en bois, un coin jeux pour enfants et des arbres fruitiers.

Il y a garage pour une voiture avec un bon espace de rangement au dessus.

La maison en pierre est ancienne et a été complétement rénovée en préservant son caractère d'origine. Le toit est typique de la région avec des tuiles bourguignonnes. La maison est connecté au tout-à-l'égout, possède le double vitrage à toutes les ouvertures et l'extérieur a été repeint entièrement en 2019. Aucun travaux à prévoir, prête à l'emploi.

Autun avec ses origines romaines est la ville principale du Parc Régional du Morvan. On y trouve toutes les commodités : théâtre, cinéma, piscine municipale, restaurants, commerces, etc. La gare TGV de Le Creusot est à 20 minutes qui relie Paris en 1h20m. L'autouroute A6 et Beaune sont à 45 minutes en voiture.

Property# BH5084M
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
314
Surface cadastre (m²)
2203
Salon (m²)
47
Salles de bain
5
WC
5
Dépendances m²
45
Année de construction
1870
Localisation
Localisation
Périphérie de ville
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Le creusot Montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
36
Aéroport à
Lyon st exupery
Distance aéroport
200
Autres infos
Tax Fonciere
2 200 €
Nombre de Gîtes
3
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau courante, Gaz de ville

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
271

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
43
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne

Saône et Loire

  • Magnifique paysages
  • Culture Riche
  • Accès facile
  • saison bien définies
  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

VOIR PLUS

Demander des infos