Propriété d'époque avec dépendances et B&B

495 000 €

Ref #: MC5137H

Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel particulier à vendre ESSOYES 10360 AUBE Champagne-Ardenne

480 m2
8
6
2549 m2
Située au sud de la Champagne dans un bourg tous commerces, cette belle propriété d’époque est également un B&B actif. Elle est composée d’un ancien pavillon de chasse, une maison bourgeoise sur de 2550 m2 de terrain clos par un mur, plus une grange séparée et un potager séparé de 129 m2.

Dans une rue calme du bourg, on entre dans la propriété par un portail en fer forgé. Sur la droite le long bâtiment construit à deux périodes (1800 et 1870) en tant que pavillon de chasse. En face la maison d’amis de 1833 également appelée la maison carrée et au fond du jardin un chenil.

Le pavillon de chasse :

On entre dans un hall avec en face un escalier en bois menant à l’étage et un WC. Sur la droite, le grand salon (environ 60 m2) de style orangerie Louis XVI avec cheminée et panneaux muraux en tissus datant de la fin du 18e siècle. Dans un angle une réserve.

Sur la gauche de l’entrée, la cuisine spacieuse (42 m2) avec une cheminée monumentale et une ancienne pierre à laver. Au bout de la cuisine, accès au salon/bureau (30 m2) avec cheminée avec insert dans l’angle de la pièce.

Au premier étage de la partie construite en 1870, on arrive dans un couloir qui distribue deux chambres en enfilade et une salle de bain qui s’apparente à une suite parentale. Au second étage un autre palier distribue deux chambres dont une avec salle d’eau attenante. Grenier d’environ 70 m2 dans la partie la plus ancienne du bâtiment.

La maison carrée :

Cette bâtisse de style maison de maitre se compose d’un hall d’entrée central avec un carrelage d’origine. Ici, se trouve l’escalier menant à l’étage. Ce hall est traversant. A droite la cuisine suivie de la buanderie avec accès au jardin arrière. A gauche, une grande piece. Au premier étage, le palier distribue deux chambres leur avec salle de bain attenante. Au second étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bain.

La propriété est close de murs et longée sur un côté par la rivière avec un ancien lavoir-embarcadère privé avec plancher à crémaillère. Le jardin divisé en trois jardins paysagés est très privé et agréable avec des aménagements sympathiques comme une jolie terrasse près de la rivière et une volière au cœur du jardin ou encore un bassin de 15 m3. Devant la maison carrée, une fausse rivière en circuit fermée et de nombreuses fleurs et légumes.

Au fond du jardin un chenil de 25 m2 divisé en deux remises peut également servir d’abri de jardin.

En dehors de la propriété, une grange de 71 m2 d’empreinte au sol se trouve de l’autre côté d’une petite ruelle. De plus, en face du pavillon de chasse, de l’autre côté de la ruelle (réservée aux riverain), un potager de 129 m2 qui est également constructible.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# MC5137H
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
14
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
480
Surface cadastre (m²)
2549
Salon (m²)
60
Salles de bain
6
WC
7
Dépendances m²
96
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Autres infos
Tax Fonciere
2 200 €
Taxe de Habitation
1 300 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
3
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse, Proche de l'eau, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Potager
Autres avantages
Adsl , Alarm disponible
Energie
Chauffage
Echangeur (geothermal)
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
294
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Maite Cleaver

Personne à contacter

Maite Cleaver

Téléphone: 0760588985
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
Négociatrice Dijon 440 793 826
France
Champagne, à savoir

  • Empreint d'Histoire

  • Vignobles mondialement célèbres

  • Lacs et réserves d'oiseaux

  • Nombreuses voies cyclables

  • Saisons marquées

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