Maison 5 chambres avec vue

159 000 €
Ref #: HV5144NM Honoraires sont à la charge du vendeur

CHAMPALLEMENT, NIEVRE, BOURGOGNE

144 m2
5
1
1700 m2
Maison de caractère douillette dans un calme avec vue sur le château

Cette maison atypique a été pratiquement entièrement rénovée par le propriétaire actuel. Située dans un agréable endroit entouré de son jardin et champs; les voisins sont éloignés.

On entre dans la maison dans une entrée spacieuse. Sur la droite une cuisine entièrement équipée.

A côté de la porte, sur la droite, une salle de bain sapcieuse avec lavabo et douche italienne.

De dernier espace sur la droite pourrait servir de chambre mais aussi pour autre chose. L'habitat a largement été rénové, mais vous pouvez faire les finitions à votre goût.

Sur le côté gauche du hall se trouve un grand séjour/ salle à manger spacieux et lumineux. De cette pièce il y a une belle vue sur le jardin. Et les jours d'hiver, on peut y apprécier la chaleur du poêle bois. Le poêle à bois n'est là que pour le plaisir puisqu'un chauffage central au gaz a été installé récemment.

En passant un porte double, on arrive dans un des avantages de cette maison: la véranda. D'ici, il y a une vue magnifique sur les champs à l'arrière. La véranda a un porte de chaque côté. Sur la gauche, elle mène au jardin et sur la droite à une terrasse très privative. Toutes le fenêtre de l'arrière s'ouvrent et il est facile de ventiler cette véranda. Ce qui fait de cette pièce le parfait endroit pour apprécier l'environement un jour moins agréable de début du printemps ou de la fin de l'automne.

Un second toilette avec de la place pour le lave-linge et le sèche-linge ont été créé du côté de la maison dans la véranda.

La dernière porte du couloir mène à la cave. Une espace pratique aux dimensions modestes, mais suffisamment grand pour y stocker des bons vins de la région, comme le Pouilly Fumé.

En plus de la cuisine et de la véranda, tout le rez-de-chaussée est carrelé avec des tomettes d'origine.

Un escalier en bois, au bout du couloir, mène au premier étage. A mi-chemin, l'escalier fait un U, où on trouve un toilette.

A l'étage se trouvent 4 chambres: une très grande, deux spacieuses et une plus petite pour un lit simple. Toutes les pièces de l'étage ont été rénovées et isolées récemment. Les belles poutres ont été mis en évidence avec goût lors de la rénovation.

Le 1er étage possède de nombreuses fenêtres dont il est facile de bien ventiler cet étage.

A côte de la maison se trouve un garage attenant et un atelier.

La plupart du jardin est situé sur la gauche de la maison.

The garden has beautiful plants and a large tree that provides shade on hot days.

On trouve un puits à l'avant de la maison dans une cour avec un abri bois en pierres.

La maison est bien entretenue et a récemment été équipée d'un toit neuf. La propriété se situe au bout d'un chemin (cul-de-sac) où se trouvent seulement deux autres habitations. Tranquilité garantie.

En bref, une superbe maison de vacances qui est également utilisable en résidence principale qui vaut un détour!

Property# HV5144NM
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
144
Surface cadastre (m²)
1700
Salon (m²)
30
Cave (m²)
14,5
Terrasse / Balcon (m²)
25
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
70
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Cosne sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
54
Autres infos
Tax Fonciere
625 €
Taxe de Habitation
627 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau de source, Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Hugo  Verschoor

Personne à contacter

Hugo Verschoor
Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord

Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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