Excellente qualité et vue sur les vignes

349 000 €

Ref #: BH5154V

Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de caractère à vendre SANTENAY 21590 COTE D'OR BOURGOGNE

207 m2
3
2
1129 m2
Maison entièrement rénovée en 2008 pour devenir cette magnifique maison familiale de 3 chambres avec vue sur le vignoble et les collines depuis sa terrasse au sud. Située à Nantoux, un petit hameau à 5km de Santenay et Chagny, où on trouve de nombreux commerces et restaurants. Vendue meublée.

A l'origine, la maison était un restaurant, ce qui explique son grand séjour divisé en deux. La première partie a pour point de repère, sa cheminée monumentale typiquement bourguignonne. La second partie a vue sur la terrasse et les champs au loin.

La cheminée est suffisamment grande pour y faire cuire des aliments, et possède un grill et une grille ajustable. Derrière, la salle à manger accueillant une table pour 8 personnes. Le salon avant possède deux baies vitrées menant à la terrasse. En été, la terrasse est une extension à par entière du séjour. Elle est équipée d'un auvent, et elle est très privée avec des murs des deux côtés.

Actuellement, l'entrée principale se fait dans la cuisine lumineuse. Suffisamment grange pour avoir son propre espace repas et une coin rangement/buanderie. La cuisine est moderne, avec tous les équipements nécessaires. Les murs en pierres apparentes sont complimentés par la lumière naturelles.

Un escalier menant au premier étage sont situées dans un hall où on trouve également un toilette séparé.

A l'étage, un second salon avec kitchenette, puis deux chambres et un salle de bain familiale avec toilette. Sue la gauche du hall, sous les toits, la suite parentale avec douche et toilette.

Des matériaux nobles ont été utilisés dans toute la maison comme des parquets en chêne, des sols en pierre et des portes en bois massif. Les poutres du plafond dans le salon ont été sablés pour les éclaircir tout en gardant leur côté rustique.

Sous la maison, deux grandes caves voûtées. Une avec un sol carrelé, parfait pour faire des dégustations et l'autre avec un sol en terre battue, idéale pour y conserver de bonnes bouteilles et les laisser vieillir. Sous la terrasse, il y a également un espace utilisé comme atelier et chaufferie. A côté de la maison, un garage avec porte pliable. Le garage fait face à l'accès à la cour situé sur le côté. Le portail est motorisé.

Un jardin facile d'entretien en pelouse s'étend sur le côté.

Une opportunité unique : qualité et situation!

Property# BH5154V
Qualité
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
207
Surface cadastre (m²)
1129
Salon (m²)
94
Cave (m²)
30
Terrasse / Balcon (m²)
30
Salles de bain
2
WC
3
Année de construction
2008
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
tgv station le creusot
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
lyon st exupery
Distance aéroport
170
Autres infos
Tax Fonciere
1 280 €
Taxe de Habitation
1 117 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
149
Excellente qualité et vue sur les vignes a une consommation d'énergie 149 en kilowatt par mètre carré
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
44
Excellente qualité et vue sur les vignes a une émissions de CO2 44 par mètre carré
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Beaune et vignobles


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