Villa avec piscine chauffée, chambre d’amis et superbes vues

399 000 €
Ref #: 2421 Honoraires sont à la charge du vendeur

ROQUEBRUN, HERAULT, Languedoc-Roussillon

130 m2
4
3
1001 m2
Villa de style méditerranéen avec piscine chauffée et belles vues sur les vignes de la vallée de l’Orb au cœur d'un hameau pittoresque près de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc.
Orientée plein sud, la propriété est située au calme à quelques kilomètres du charmant village de Roquebrun aux nombreuses commodités : restaurants, bar, supérette, presse, plage aménagée et diverses activités de loisir. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers et citronniers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen son architecture exceptionnelle et bien évidemment ses vins. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture. Construite en 2006, les pièces bénéficient de beaux volumes et la lumière omniprésente lui confère une atmosphère particulièrement agréable et soulignée par les belles vues. La propriété comprend une surface bâtie de ≥ 300 m² et une surface habitable d'environ 130 m²avec un grand séjour de type « open space » , 3 chambres 1 SDB et 1 SDE et une chambre d’amis indépendante avec sa SDE attenante. En plus on y retrouve des diverses terrasses (couvertes) avec une cuisine d’été avec cheminée et un abri de jardin Le jardin (surface totale 1.001 m²) clôturé en partie est orienté au sud et offre une végétation méditerranéenne riche avec notamment des oliviers et de la lavande. Le jardin dispose d'un récupérateur d'eaux pluviales relié à un système d'irrigation. Cet aménagement astucieux facilite grandement l’entretien de l’espace extérieur. Côté sud où la vue est optimale, se trouve la piscine (4 m x 8 m x max 1m80) en "dur" avec sa finition en carreaux de pâtes de verre. Elle est équipée d'un système de filtrage au chlore, d’un système de chauffage, d’un éclairage, d’un escalier et d’un dispositif de sécurité de type "détection de mouvement". Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, cette propriété peut tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou de résidence secondaire avec un excellent rapport locatif saisonnier. ( déjà prouvé !) Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.
Property# 2421
Qualité
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
130
Surface cadastre (m²)
1001
Salon (m²)
45
Salles de bain
3
WC
3
Année de construction
2006
Localisation
Localisation
Hameau
Orientation
Sud
Autres infos
Points attrayants
Balcon
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
125

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
5
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informations

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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