Propriété .....entourée des vignes et vues sur le Ventoux !

820 000 €

Ref #: 11-2424

Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de caractère à vendre BEDOIN 84410 VAUCLUSE Provence-Alpes-Côte d'Azur

187 m2
5
4
1550 m2
Propriété .....entourée des vignes et vues sur le Ventoux ! Propriété provençale située au calme avec piscine, dans un lieu privilégié, au pied du géant "Mont Ventoux", entre 2 pittoresques hameaux munis d'un bar, d'un hôtel et des restaurants.
Bédoin avec son marché hebdomadaire, ses terrasses et ses boutiques se situé à proximité et fait parte du très beau "Comtat Venaissin", une région, entre le Luberon et les Dentelles de Montmirail offrant des paysages uniques qui font de cette partie de la Provence un lieu mondialement connu. Dans les environs de Bédoin se trouvent des nombreuses autres villes pittoresques et vivantes telles que l'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Vénasque et Beaumes de Venise. Avignon avec sa gare de TGV se trouve à une demi-heure de route. Et l'aéroport international de Marseille à environ 1 heure de route. Cette propriété, à l'origine un refuge pour bergers, a été agrandi (en plusieurs parties entre les années '70 jusqu'à et la fin des années '90) d'une manière locale et traditionnelle, afin de trouver ses dimensions actuelles. Elle est située sur un terrain plat avec une orientation plein sud. La piscine a été ajouté en 2005 et récemment la propriété a été adapté au goût du jour. La propriété offre une superficie bâtie de plus de 280 m² y compris la surface habitable de 187 m² et offre ainsi assez d'espace pour les propriétaires et leurs invités. Le style traditionnel provençal dans lequel la propriété a été construite crée une ambiance très agréable. A l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur on éprouve immédiatement un sentiment de vacances provençaux souligné par des nombreux détails tels que les plafonds avec des poutres apparentes, les plâtres et crêpis traditionnels et les volets en bois. Pourtant, la maison offre un confort assez contemporain (avec un chauffage central et un double vitrage partiel) rendant cette propriété parfaitement adaptée pour un séjour permanent en Provence. La propriété est située dans un magnifique paysage typiquement provençal. Une petite route rurale, à travers les vignes, permet d'accéder à la propriété. La position de la villa sur le terrain est parfaite avec sa façade orientée vers le sud. Ici vous pouvez bénéficier, en toute tranquillité et à l'abri des regards du climat méditerranéen. Les arbres offrent un bon niveau d'ombre en été, tandis qu'il reste assez de lumière pour ceux qui souhaitent se bronzer au soleil du midi. Donc, on aura le choix d'une détente au soleil ou d'une détente à l'ombre ! De la maison, vous avez accès à plusieurs sentiers de randonnée et des pistes cyclables en traversant les vignes et en offrants des vues magnifiques et variées, y compris bien sûr sur le "géant" Mont Ventoux. Le jardin (1.550 m²) semble se fondre avec la nature environnante où le Mont Ventoux occupe toujours une place dominante. Le terrain est accessible par un portail en bois et un chemin d'accès gravillonné. Afin de pouvoir profiter des longues soirées d'été, un éclairage dans le jardin et sur les façades a été installé. Une partie du jardin est bénéficiaire d'un système d'irrigation. Ainsi on profite des avantages d'un beau jardin, sans en avoir les inconvenances ! La végétation méditerranéenne de taille adulte propose entre autres des massifs floraux (lavande, romarin,….), des oliviers et un très beau pin. A seulement quelques pas de la maison se trouve l’espace piscine clôturée et entourée des vignes, avec la piscine avec son "escalier romain" et point lumineux, ses plages avec des bancs en bois, poolhouse et douche extérieure. L’ensemble est complété par le terrain de pétanque et bien sur les belles vues sur la nature et le Mont Ventoux. Les dimensions de cette propriété associées à cet emplacement calme et unique, près de Bédoin, font qu'elle est idéale comme résidence principale, mais également parfait comme maison de vacances avec un excellent potentiel de location (saisonnière). Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.
Property# 11-2424
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
187
Surface cadastre (m²)
1550
Salles de bain
4
WC
6
Autres infos
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
60
Propriété .....entourée des vignes et vues sur le Ventoux !  a une consommation d'énergie 60 en kilowatt par mètre carré
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
229
Propriété .....entourée des vignes et vues sur le Ventoux !  a une émissions de CO2 229 par mètre carré
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 Sy Clement de Riviere
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