Villa avec vues sur la vallée de l’Orb

335 000 €
Ref #: 6735 Honoraires sont à la charge du vendeur

ROQUEBRUN, HERAULT, Languedoc-Roussillon

170 m2
3
2
1340 m2
Villa avec vues sur la vallée de l’Orb Villa de style méditerranéen avec jolie vues sur la vallée de l’Orb, au calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc
Orientée au Sud-sud-ouest, au calme, cette propriété est idéalement située pour profiter, en toute quiétude, des paysages riches et variés. A pied, on accède facilement au cœur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l’Orb et de diverses activités de loisirs. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture. La villa a été passionnément conçue en 1992 et offre une surface habitable d’environ 170 m² avec 3 chambres et 2 Salles d’eau. En plus de cette surface, on y retrouve un garage, un débarras et plusieurs terrasses (partiellement couvertes). Le parcelle (1.340 m²) reste, malgré sa taille et grâce à sa végétation méditerranéenne (aloe Vera, lauriers roses, palmier et pins ) de taille adulte, relativement facile d’entretien. On peut y imaginer aisément la création d’une piscine. Cette maison peut tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou comme résidence secondaire avec un bon rapport locatif saisonnier. Visites sur rendez-vous.

Property# 6735

Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
170
Surface cadastre (m²)
1340
Salon (m²)
41
Salles de bain
2

Localisation

Localisation
Périphérie de village
Orientation
Sud

Autres infos

Points attrayants
Jardins, Terrasse, Proche de l'eau

Energie

Chauffage
Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours
Villa avec vues sur la vallée de l’Orb n'a pas de données sur la consommation d'énergie

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Villa avec vues sur la vallée de l’Orb n'a pas de données sur les émissions de CO2
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 Sy Clement de Riviere
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informations

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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