Belle ferme avec grande grange

199 000 €
Ref #: HV5224NM Honoraires sont à la charge du vendeur

MARCY, NIEVRE, BOURGOGNE

150 m2
4
2
1200 m2
Ferme magnifiquement restaurée avec grange et vue. Ici vous serez facilement comme coq en pâte. 150 m2 habitables avec 4 chambres, deux salles de bains. Le tout sur 870 m2 de terrain. Une belle opportunité d'acquérir un bien à la campagne ne nécessitant aucun travaux.
Tous les espaces de vie sont situés au rez-de-chaussée. Une maison qui vous permet d'y vivre toute la vie, parce que tous les pieces et chambres sont au même niveau.

L'entrée principale est par l'avant, où se trouve la porte d'entrée.

Si vous entrez en voiture, vous pouvez vous garer dans la cour à l'arrière de la maison.

Par la porte , on entre dans le hall qui distribue la plupart des pièces au rez-de-chaussée.

Immédiatement à droite se trouve la chambre principale, suivie par une chambre d'enfants en enfilade. Une solution très pratique si vous avez encore de jeunes enfants.

Sur la gauche, vous entrez dans une pièce qui sert maintenant de bureau: au sol de beaux carreaux de faïence de Varzy.

Par cette pièce, vous entrez dans le salon confortable. Un vrai salon avec un insert à bois, une belle cheminée, des poutres apparentes impressionnantes et, bien sûr, des tomettes. Grâce au grand nombre de fenêtres, c'est aussi un espace lumineux.

Du salon, vous entrez dans la cuisine. Une cuisine moderne entièrement équipée et avec une table à manger qui offre de l'espace pour une grande famille.

La cuisine a des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, ont revient à ce sujet plus tard.

De retour dans le hall, vous remarquerez le grand placard avec portes coulissantes sur la gauche.

Un peu plus loin à droite se trouve une autre chambre et à gauche les toilettes et la salle de bain avec baignoire, douche séparée et double vasque.

Au bout du hall, vous trouverez sur la gauche l'escalier qui mène au premier étage et la buanderie qui donne accès à la remise / garage.

Au premier étage, il y a un palier avec un coin salon et une chambre spacieuse avec une salle de bain moderne et soignée avec lavabo, toilettes et douche. Cet espace offre beaucoup d'intimité pour vous et vos invités.

Le palier donne accès à deux greniers, a gauche et a droite. Ici, vous pouvez voir le parfait état du toit. Le sol des deux pièces est isolé et pourvu de plaques de sol OSB. Les deux espaces ont une superficie de 55 et 45 m2, ont des lucarnes et peuvent donc être rendus habitables à peu de frais.

La grande grange à côté de la maison offre également la possibilité de créer une entrée indépendante vers les greniers.

La grange est maintenant utilisée comme atelier, stockage de bois et garage, mais elle est également idéale à d'autres fins.La grange a de belles portes hautes par lesquelles les chariot à foin entraient autrefois, il y a aussi deux plus petits portes pratiques qui mènent à la cour.

Il s’agit d’une cour fermée avec un espace pour plusieurs voitures et un abri sous lequel le linge peut être suspendu.

Par un passage, vous entrez ensuite dans le jardin de devant; des escaliers mènent à la cave à vin voûtée. Parce que vous n'êtes pas loin des vignobles de Poully Fumée et de Sancerre, vous pouvez y établir un beau stock de vins.

Nous bouclons le cercle autour de la maison puis entrons dans la cour en arrière avec sa grande terrasse surélevée, qui est au même niveau que la maison.

Depuis la terrasse, vous avez une vue dégagée de kilomètres sur les prairies, un endroit merveilleux pour déguster le vin mentionné ci-dessus lors d'une douce soirée d'été et après le coucher du soleil vous profiter d'un ciel étoilé qui ne se produit que dans les zones sans pollution lumineuse.

Toute la maison dispose de double vitrage et est connectée à Internet.

Toutes les pièces sont équipées de radiateurs électriques, mais grâce à la bonne isolation, le poêle à bois est suffisant lors des journées d'hiver les plus froides.

Pour vos courses, Varzy est à 10 minutes en voiture etLa Charité sur Loire est à 35 minutes. De la maison vous êtes à Paris en 2,5 à 3 heures.

Bref, une maison entièrement restaurée avec goût où vous n'avez qu'à déballer vos valises, avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un bureau, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Au premier étage un studio avec chambre et salle de bain et deux énormes espaces avec potentiel. Une immense grange, une cour et un jardin entièrement clos tout autour. Convient comme maison de vacances, gîtes, chambre d'hôte, mais certainement aussi pour résidence permanente.

Property# HV5224NM

Qualité
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
150
Surface cadastre (m²)
1200
Salon (m²)
31
Cave (m²)
12
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
180
Année de construction
1850

Localisation

Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud

Autres infos

Tax Fonciere
750 €
Taxe de Habitation
450 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
6
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl

Energie

Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau du pluie collecte

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours
Belle ferme avec grande grange n'a pas de données sur la consommation d'énergie

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Belle ferme avec grande grange n'a pas de données sur les émissions de CO2
Hugo  Verschoor

Personne à contacter

Hugo Verschoor
Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord

Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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