Villa avec beau jardin, vues et piscine chauffée

449 000 €

Ref #: 2436

Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison à vendre LE BOUSQUET D ORB 34260 HERAULT Languedoc-Roussillon

175 m2
3
2
4390 m2
Villa méditerranéenne avec piscine chauffée, spa, sauna, vues à 400 mètres de l'Orb et le centre d'une commune avec commerces, entre Lodève et Bédarieux, au Parc Naturel du Haut Languedoc.....
La maison est située dans un environnement résidentiel, dans un cul de sac, sur un joli versant près de la nature, en limite de Le Bousquet d’Orb. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes. Le Bousquet d’Orb fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La maison jouxte quasiment la nature offrant de multiples possibilités de randonnée ou de marche. Les rives du Lac du Salagou se situent à une quinzaine de kilomètres. La villa a été édifiée en 2003 dans un style régional et méditerranéen. Elle offre une surface bâtie d’environ 390 m² y compris la surface habitable de plain-pied d'environ 175 m². Le grand séjour avec sa salle à manger offre une surface de plus de 50 m² ( en « open space » ) et offre une hauteur partielle ,avec des jolies poutres, allant jusqu’à quasiment 6,5 mètres. La cuisine est équipée avec un appareillage de marque tel que une machine à lave vaille, un four à condensation, un four classique à micro-ondes, un bruleur de wok, une plancha ( TeppanYaki ), des plaques à induction et un réfrigérateur USA. La grande quantité de placards (coulissantes) complètent cette cuisine. Ici on retrouve également un cellier, une entrée de service et un WC. La cuisine et le bureau jouxtent une grande terrasse fermable partiellement avec un système de parois vitrés coulissantes permettant d’allonger les saisons. La partie nuit est composée de 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains, 1 salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. En plus on y retrouve les différentes terrasses, un garage double carrelé, une buanderie, des caves, une serre de type « green house » ainsi que trois chalets de jardin dont une à usage de salle de fitness avec une sauna et un Spa extérieur. La villa est en bon état d’entretien et équipée d’une façon confortable avec, entre-autres, des menuiseries équipées avec du double vitrage et des moustiquaires, un système de caméra, du chauffage électrique et de la climatisation réversible, des nombreux placards et d’éclairage du jardin et des façades. L'accès au jardin (4.390 m²) se fait par un joli portail électrique en fer forgé. Le jardin dispose d'une végétation méditerranéenne variée et de taille adulte avec, entre autres, des oliviers, des mimosas, des pins, des lauriers-roses, du bambou et de nombreux massifs floraux. L’ensemble est complété par un potager et un bois privatif se fondant avec la nature environnante. Le jardin est également bénéficiaire de 6 récupérateurs d’eau de pluie. Grâce aux différents systèmes d'irrigation (gicleurs et "goutte à goutte" ) et grâce à la végétation locale, le jardin reste relativement facile d'entretien. Ainsi il restera du temps pour profiter aisément sur un des nombreux points de détente. Les vues dégagées et lointaines sur la vallée de l'Orb et le paysage typique du midi contribuent également au sentiment de vacances qu'on éprouve dans cette villa. Le fait qu’on puisse apercevoir la tour de l’église témoigne de la proximité du centre de la commune. Au pied de la maison, on profite, en toute intimité, de la vue et de la piscine chauffée en forme libre (profondeur maximale 1m80) faïencée avec de la pâte de verre. La piscine dispose d'un filtre au verre, de l'éclairage, un « jet-stream », une plage immergée, un débordement avec un bac tampon, un chauffage par pompe à chaleur, une couverture d'été, un régulateur automatique de pH et un dispositif de détection de mouvement. En raison de sa taille et de son emplacement unique, la maison se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière si on le souhaite. La maison est unique par ses nombreux équipements, son état d’entretien et son emplacement avec ses vues magnifiques sur la vallée de l'Orb. Dossier avec photos supplémentaires sur simple demande en spécifiant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.
Property# 2436
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
175
Surface cadastre (m²)
4390
Salon (m²)
52
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
2003
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Potager
Energie
Chauffage
Electrique, Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours
Villa avec beau jardin, vues et piscine chauffée n'a pas de données sur la consommation d'énergie
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Villa avec beau jardin, vues et piscine chauffée n'a pas de données sur les émissions de CO2
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 Sy Clement de Riviere
Agent Immobilier 417 576 253
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