Fermette confortable, dépendances à rénover sur 1,6 ha

225 000 €

Ref #: JP5243S

Honoraires à la charge du vendeur

Propriété 1 hectare ++ à vendre ST MARTIN DE SALENCEY 71220 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

96 m2
3
1
16000 m2
Confortable maison de 3 chambres située en bout de rue d'un hameau de la campagne calme et vallonnée entre Charolles et Cluny. A 7 km de St Bonnet de Joux pour les commerces et services variés. Possibilité de développer les dépendances, plans d'architectes disponibles pour la plus grande grange.

Entrez dans la maison depuis la cour dans le séjour, avec une cheminée centrale et des fenêtres des deux côtés laissant entrer la lumière naturelle. À l'arrière se trouve un salon confortable et à l'avant la cuisine, idéalement placée à côté de la terrasse orientée sud pour des repas faciles en plein air. Un couloir central depuis le salon mène à 3 chambres doubles, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Un escalier extérieur mène à un haut grenier qui couvre toute la maison.

La maison a été rénovée avec soin mais simplement : nouveaux systèmes électriques et assainissement, mais toujours avec du simple vitrage car elle était conçue comme maison de vacances. Le chauffage se fait par un nouveau poêle à bois dans le séjour et des radiateurs électriques économiques dans les autres pièces.

Une grange haute est attenante à la maison. Une deuxième dépendance attenante plus grande contient une autre grange haute avec 2 écuries et des greniers. Des plans d'architecte ont été imaginés pour une maison plus luxueuse de 3 chambres ici. Au bout des bâtiments, à l'entrée de la propriété, se trouve une grande grange ouverte pouvant servir de parking couvert pour plusieurs véhicules. N'hésitez pas à nous demander des plans.

En face du corps de ferme principal, il y a quelques petites dépendances en pierre, dont une pourrait devenir une maisonnette, et un ancien four à pain qui sert de salle à manger couverte confortable en été.

Le terrain est majoritairement sur 3 côtés des bâtiments. Au sud se trouve une cour et un parking, au nord, où le sol est plus élevé, une zone gazonnée ensoleillée, et à l'est des prés. Les prés sont pour la plupart attenants à la propriété, à l'exception d'un champ accessible depuis la route voisine. La vue sur la campagne vallonnée de tous les côtés de la maison est splendide.

La propriété est la dernière dans la petite rue, passant devant quelques voisins en chemin.

La maison est en bon état général suite aux rénovations récentes et est idéale pour une famille ayant besoin d'espace pour des animaux ou du matériel. Les collines boisées environnantes offrent de nombreuses possibilités de promenades à pied, à vélo ou à cheval.

Une grande propriété pour une famille active pour profiter de la vie à la campagne, idéale pour y élever des animaux.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JP5243S
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
96
Surface cadastre (m²)
16000
Salon (m²)
39
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
150
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Le Creusot - Montchanin
Distance SNCF/TGV(km)
35
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
130
Autres infos
Tax Fonciere
377 €
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cour, Jardins, Dépendance / Grange, Extension possible, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau de source, Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Jane Duller Prime

Personne à contacter

Jane Duller Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
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