Villa individuelle avec joli parc jouxtant l’Orb

Le lac du Salagou, les plages Méditerranéennes, la ville historique de Béziers ( TGV et Aéroport ) et la ville pétillante de Montpellier se trouvent à une distance respectivement de 20, 55, 45 et 75 kilomètres. Cette maison individuelle a été édifiée il y a une cinquantaine d’années, sur un vide sanitaire, dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies et ses volets en bois ou encore ses grilles. La propriété offre une surface bâtie de plus d’environ 235 m² y compris la surface habitable d'environ 123 m². Outre ses 4 chambres, dont 2 en rez de jardin, elle offre une grande entrée, 2 salles de bains, 1 cuisine indépendante, 1 séjour -salle à manger avec cheminée, 2 WC indépendant, un garage, 2 locaux de rangements et une maison de jardin en bois à réviser. Les terrasses, partiellement couvertes, complètent l’ensemble. La maison a fait objet de l’ajout de quelques équipements récents tels que de radiateurs électriques, un nouveau cumulus ( en économie d’énergie ) ainsi que par des gouttières et décentes en zinc. La maison est habitable de suite mais on peut y imaginer quelques adaptations au goût du jour. Le jardin (5.310 m²) ressemble à un vrai parc et est un réel atout, semblant se fondre avec le paysage environnant. On y accède par un petit pont et un portail en fer forgé. On y retrouve de beaux arbres de taille adulte comme de magnifiques tilleuls, un cerisier, des mûriers platanes, un grand cyprès, un noyer ou encore un amandier. Les haies de lauriers roses, d'élaéagnus et une rangée de vignes donnent encore plus de profondeur au jardin. La glycine sur une des terrasses est luxuriante et permet de profiter pleinement des saisons. Sur la parcelle on se gare facilement avec plusieurs véhicules. La proximité de l’eau assure la fraîcheur et une faune riche. La piscine de grande taille est équipée d’un liner, plusieurs skimmers et filtrages et on y nage en toute quiétude. La conception et la localisation privilégiée près de l’Orb ainsi que du centre de la commune font de la maison une parfaite résidence principale mais également une résidence secondaire avec un très bon potentiel locatif (saisonnier). Offre exclusive. Visites sur rendez-vous
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr