2 maisons près des vignes

229 000 €

Ref #: CR5299BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre AUXEY DURESSES 21190 COTE D'OR BOURGOGNE

132 m2
4
2
1360 m2
Dans une cour commune calme, avec 3 autres propriétaires, une jolie maison en pierre avec vue sur les vignes et une maison de plain-pied construite dans les années 70 avec un jardinet, sont agrémentées d’une parcelle de terre à planter de la vigne, reconnue AOC/AOP
Imaginez votre pied à terre dans un village prestigieux avec la possibilité de planter des vignes et d'élever de l’Auxey-Duresses sous votre nom ?

La maison principale, face aux vignes, est située sur une belle cave voutée idéale pour conserver ce vin réputé. Un atelier et une ancienne cuisine à restaurer et à aménager font aussi partie du rez-de-chaussée.

Un escalier extérieur mène à une entrée qui ouvre sur une cuisine suivie d’un petit salon. Un sas donne sur une salle d’eau avec WC, et un escalier étroit monte à une mezzanine sous les toits avec vue sur les vignes à l’est, débouchant sur une première chambre avec vue sur les vignes à l’ouest et sur le village.

En enfilade, la deuxième chambre a une fenêtre à l’est s'ouvrant sur la cour et sur les vignes.

La deuxième maison de plain-pied, construite dans les années 70, parfaite pour recevoir des amis ou créer un gîte, se trouve en face et est orientée à l'ouest.

Elle est composée d’une entrée qui ouvre à gauche sur une chambre à coucher, en face sur une salle d’eau avec WC et à droite sur une grande pièce de vie avec des fenêtres donnant sur le jardinet.

Un peu plus loin à gauche, sur le chemin commun, une grange et un auvent dont le mur du fond est formé par la roche, suivi d’un très grand espace utilisé actuellement comme parking.

Au-dessus, au niveau des vignes, un espace vert de 600 m², utilisé aujourd’hui comme potager, est cadastré en appellation village Auxey-Duresses. Il n’attend plus que vous pour lui donner ses lettres de noblesse que sont les fameux vins d'Auxey-Duresses !

Property# CR5299BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
132
Surface cadastre (m²)
1360
Salon (m²)
18
Cave (m²)
16
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
25
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Orientation
Est
Gare à
Meursault
Distance SNCF/TGV(km)
2
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
200
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Points attrayants
Cave (vin), Potager
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
223
kWh/m2/an
48*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


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