Ferme à rénover avec dépendances et 13 hectares

259 000 €

Ref #: JP5266S

Honoraires sont à la charge du vendeur

Fermette à vendre MARIGNY 71300 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

180 m2
2
1
130000 m2
Grand projet de rénovation agricole ou touristique, avec plusieurs bâtiments et des pâturages attenants non occupés. Vue panoramique et une tranquillité totale, bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute A6 à Chalon sur Saône en 30 minutes et la gare TGV du Creusot n'est qu'à 15 minutes.

L'accès à la propriété se fait depuis un chemin de campagne, par une allée privée avec ses champs de chaque côté. Il n'y a pas de voisins proches, de routes bruyantes ou de lignes ferroviaires à proximité.

Les bâtiments sont situés autour d'une cour avec beaucoup de place pour le stationnement. La ferme offre une vue panoramique fabuleuse sur ses propres champs et la campagne vallonnée plus loin. Elle offre environ 180 m2 sur 2 étages à développer comme espace habitable. Bien qu'elle ait été habitée récemment, elle a besoin d'une rénovation complète, y compris le renouvellement du système d'assainissement individuel.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un hall d'entrée spacieux avec un salon de 60 m2 d'un côté et la salle de bain et une chambre à coucher de l'autre côté. Il y a une cheminée dans le hall d'entrée et une dans le salon. À l'étage, il y a une chambre avec un espace pour une salle de douche et un grenier de 60 m2. Sous le salon, accessible de l'extérieur, se trouve une petite cave voûtée.

Sur un côté de la maison, on trouve une dépendance non attenante d'environ 50 m2 contenant de petites écuries et un grenier à foin, et une grange à 3 côtés de 80 m2 à l'arrière de celle-ci. De l'autre côté de la maison se trouve une plus grande dépendance non attenante d'un total de 150 m2 avec granges, écuries et greniers à foin. Attenant à l'arrière de cette grange se trouve une étable de 125 m2. Plus loin de celle-ci on trouve une grange ouverte de 100 m2 pour le stockage.

Le terrain dispose d'une source naturelle, bien que l'eau du réseau soit également disponible.

Montceau les Mines est à environ 15 minutes de route pour tous les commerces et services et la ville touristique et équestre renommée de Cluny est à seulement 30 minutes de route.

Une trouvaille rare, idéale pour quelqu'un qui cherche à réaliser son propre projet d'agritourisme au coeur de la campagne de Bourgogne du Sud

Property# JP5266S
Qualité
                
        Travaux à prévoir
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
180
Surface cadastre (m²)
130000
Salon (m²)
60
Cave (m²)
10
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
300
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Est
Gare à
Le Creusot - Montchanin
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
140
Autres infos
Parking voitures
8
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Dépendance / Grange, Extension possible
Energie
Chauffage
Pas de chauffage
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Eau de source, Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable
Ferme à rénover avec dépendances et 13 hectares n'a pas de données sur la consommation d'énergie
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Ferme à rénover avec dépendances et 13 hectares n'a pas de données sur les émissions de CO2
Jane Prime

Personne à contacter

Jane Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398171330 Chalon
Sud Bourgogne
Beaune et vignobles


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