Propriété exceptionnelle de caractère

570 000 €

Ref #: RT5274P

Honoraires sont à la charge du vendeur

Manoir à vendre POUILLY EN AUXOIS 21320 COTE D'OR BOURGOGNE

200 m2
4
1
5127 m2
Elégante maison de style Art Nouveau pleine de charme couplé au confort contemporain et pratique. Elle offre 4 chambres, des pièces à vivre spacieuses, des caves et des greniers. Superbes vues sur les jardins, le village et les collines. Accès facile au réseau autoroutier.

Cette charmante propriéré offre un environnement agréable avec un beau jardin privé tout autour de la maison et une vue sur la vallée et les collines ondulantes de l'Auxois. Le jardin a été conçu avec soin afin d'offrir des lieux pour dîner en extérieur et se relaxer, en conservant une diversité avec des arbres matures, des plantes et des rochers à l'arrière de la propriété.

La maison  a été rénovée pour offrir un intérieur propre avec des pièces lumineuses et spacieuses. L'habitat est composé de trois niveaux pour un total de 250m2 habitable plus un sous-sol de caves. Nombreux éléments de caractères et pratiques tels que des cheminées en pierres et marbres,  des sols en pierre ou carrelage, de grande fenêtres avec vue, une tour, un balcon faisant le tour de la maison, le chauffage central et le double vitrage.

La maison se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à un séjour/ salle à manger à plan ouvert de 55m2, mettant en valeur une façade vitrée en forme de nœud papillon donnant sur le jardin et les collines en arrière plan. De l'autre côté, un accès au jardin arrière.  Cette pièce comprend un cuisine équipée classique avec un îlot et une table inclue. Le reste du rez-de-chaussée comprend une partie de 35m2 pas encore modernisée mais tout de même habitable avec une entrée indépendante.  Parfaite pour créer un second séjour ou un bureau/bibliothèque avec vue sur le jardin. 

On accède à l'étage supérieur par un escalier en bois menant à un couloir avec une rampe en fer forgé et un fenêtre située dans la tour avec belle vue. Une chambre principale avec toilette et lavabo et accès au balcon en bois avec une vue superbe. Trois autres chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain familiale/toilette.

Un grenier de 50m2 habitable y compris un pièce dans la tour. De plus, il y a deux parties de grenier non aménagées utilisés pour le rangement. Le sous-sol fait environ 80m2 et est divisé en quatre parties dont une cave à vin.

Il y a la possibilité d'acquérir, pour un coût supplémentaire, deux sections de granges (100m2) avec boxes pour les chevaux. Un pré pour les chevaux, proche de la propriété, est disponible à la location.

Property# RT5274P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
200
Surface cadastre (m²)
5127
Salon (m²)
55
Cave (m²)
80
Terrasse / Balcon (m²)
25
Salles de bain
1
WC
3
Dépendances m²
0.00
Année de construction
1909
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
1 200 €
Parking voitures
6
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
Propriété exceptionnelle de caractère a une consommation d'énergie 131 en kilowatt par mètre carré - 131
131
Propriété exceptionnelle de caractère a une consommation d'énergie 131 en kilowatt par mètre carré
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
Propriété exceptionnelle de caractère a une émissions de CO2 39 par mètre carré - 39
39
Propriété exceptionnelle de caractère a une émissions de CO2 39 par mètre carré
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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